Heerewaarden - Varik - Rossum

Maren-Kessel, située dans la pittoresque province du Brabant-Septentrional, a une riche histoire qui remonte à l'époque romaine. Le village est parsemé de monuments historiques, tels que l'église Sint-Remigius et le moulin De Vlijt, qui témoignent d'une histoire vivante et diversifiée. Grâce à son emplacement stratégique sur la Meuse et à la proximité de vastes réserves naturelles, Maren-Kessel offre un bel équilibre entre la tranquillité rurale et les commodités modernes. Le village est à deux pas de grandes villes, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif sans sacrifier les commodités urbaines.

Le marché immobilier de luxe à Maren-Kessel

Actuellement, le marché immobilier de luxe à Maren-Kessel est fort, avec une forte demande pour les propriétés haut de gamme. L'offre de maisons et d'appartements de luxe est à la traîne par rapport à la demande, ce qui entraîne une augmentation des prix et contribue à un marché compétitif. La situation économique et politique de la région est stable, ce qui crée de la confiance chez les acheteurs et les investisseurs.

Processus d'achat et coûts supplémentaires

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Maren-Kessel, il faut prendre en compte divers coûts supplémentaires en plus du prix de vente. La taxe de transfert sur l'immobilier privé est de 2 %. Les frais moyens d'agence immobilière sont d'environ 1 % pour les acheteurs et entre 1 % et 2 % pour les vendeurs. De plus, il y a les frais de notaire et les charges possibles pour les inspections structurelles et les conseils juridiques. Les bénéfices sur la vente d'une résidence principale ne sont pas imposés, mais pour une résidence secondaire, des taxes sont levées sur le bénéfice. Pour les entreprises enregistrées, un taux d'imposition des sociétés de 20 % s'applique et l'impôt sur le revenu pour les résidents varie de 36,93 % à 49,5 %, selon le revenu.

Conditions hypothécaires

Les conditions ipothécaires à Maren-Kessel sont similaires à celles du reste des Pays-Bas. Les acheteurs peuvent généralement obtenir un prêt hypothécaire pour 100 % du prix d'achat, en fonction de leur revenu et de leur situation financière. Le rapport entre les capitaux propres et la dette joue un rôle important dans la fourniture de l'hypothèque.

Zones résidentielles recherchées et accessibilité

Les zones résidentielles les plus chères et les plus recherchées de Maren-Kessel se trouvent autour du centre du village, près de la rivière Maas, et dans des zones offrant des vues dégagées sur la campagne. Maren-Kessel est bien accessible par la route, avec des connexions vers les grandes villes à proximité, telles que ’s-Hertogenbosch, qui se trouve à environ 20 kilomètres. La région est bien reliée par le rail et a un accès aux aéroports nationaux et internationaux, comme l'aéroport d'Eindhoven, situé à environ 40 minutes en voiture.

Éducation et santé

À Maren-Kessel et dans ses environs, il y a plusieurs écoles et institutions renommées. L'université la plus proche, l'Université de Technologie d'Eindhoven, est à une distance raisonnable, tout comme les écoles internationales de haute qualité de la région. Pour les soins médicaux, on peut se rendre à l'hôpital Jeroen Bosch à ’s-Hertogenbosch, qui offre des installations à la pointe de la technologie.