Heerewaarden - Varik - Rossum

Maren-Kessel, ubicado en la pintoresca provincia de Brabante Septentrional, tiene una rica historia que se remonta a la época romana. El pueblo está salpicado de monumentos históricos, como la Iglesia de San Remigio y el molino De Vlijt, que son testigos de una historia animada y diversa. Debido a su ubicación estratégica en el Maas y la proximidad de extensas reservas naturales, Maren-Kessel ofrece un hermoso equilibrio entre la tranquilidad rural y las comodidades modernas. El pueblo está a solo un paso de las ciudades más grandes, lo que lo convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo sin sacrificar las comodidades urbanas.

El Mercado de Viviendas de Lujo en Maren-Kessel

Actualmente, el mercado de viviendas de lujo en Maren-Kessel es fuerte, con una alta demanda de propiedades de alta gama. La oferta de casas y apartamentos de lujo no alcanza a cubrir la demanda, lo que eleva los precios y contribuye a un mercado competitivo. La situación económica y política en la región es estable, lo que crea confianza entre compradores e inversores.

Proceso de Compra y Costes Adicionales

Al comprar una propiedad de lujo en Maren-Kessel, se deben considerar varios costos adicionales además del precio de venta. El impuesto de transferencia sobre bienes inmuebles privados es del 2%. Los honorarios promedio de los agentes inmobiliarios son alrededor del 1% para compradores y entre el 1% y el 2% para vendedores. Además, hay honorarios de notario y posibles cargos por inspecciones estructurales y asesoramiento legal. Las ganancias de la venta de una residencia principal no están gravadas, pero en el caso de una segunda vivienda, se imponen impuestos sobre las ganancias. Para las empresas registradas, se aplica una tasa de impuesto corporativo del 20%, y el impuesto sobre la renta para los residentes varía entre el 36,93% y el 49,5%, dependiendo del ingreso.

Condiciones Hipotecarias

Los requisitos hipotecarios en Maren-Kessel son similares al resto de los Países Bajos. Los compradores pueden obtener generalmente una hipoteca por el 100% del precio de compra, dependiendo de sus ingresos y situación financiera. La relación entre capital y deuda juega un papel importante en la concesión de hipotecas.

Áreas Residenciales Deseables y Accesibilidad

Las áreas residenciales más caras y buscadas en Maren-Kessel se encuentran alrededor del centro del pueblo, cerca del río Maas, y en áreas con vistas abiertas al campo. Maren-Kessel es fácilmente accesible por carretera, con conexiones a ciudades importantes cercanas como ’s-Hertogenbosch, que está a unos 20 kilómetros de distancia. La región está bien conectada por vías ferroviarias y tiene acceso a aeropuertos nacionales e internacionales, como el Aeropuerto de Eindhoven, ubicado a unos 40 minutos en coche.

Educación y Atención Médica

En y alrededor de Maren-Kessel, hay varias escuelas e instituciones de renombre. La universidad más cercana, la Universidad de Tecnología de Eindhoven, está a una distancia razonable, al igual que escuelas internacionales de alta calidad en la región. Para atención médica, se puede acudir al Hospital Jeroen Bosch en ’s-Hertogenbosch, que ofrece instalaciones de última generación.