Sankt Stefan Ob Stainz - Grünau Im Almtal - Wernersdorf

Mariazell, une ville pittoresque située dans la province autrichienne de Styrie, est réputée pour son importance historique et ses paysages magnifiques. Avec des origines remontant au XIIe siècle, elle est surtout connue pour la Basilique de Mariazell, un site de pèlerinage majeur qui attire des visiteurs du monde entier. Nichée au milieu des superbes sommets des contreforts des Alpes, Mariazell offre un mélange unique d'histoire et de nature qui captive à la fois les résidents et les touristes. L'emplacement charmant de la ville près de la rivière Salza renforce son attrait en tant que destination sereine et exclusive pour une vie de luxe.

Le marché immobilier exclusif à Mariazell

Le marché immobilier de luxe à Mariazell est actuellement stable, la demande pour des maisons exclusives étant bien équilibrée par l'offre disponible. Les zones résidentielles remarquables incluent Grünau et les collines entourant l'Erlaufsee, très prisées pour leurs vues à couper le souffle et leur environnement serein. La stabilité politique et économique de la région a contribué à un marché immobilier cohérent, en faisant une option attrayante pour l'investissement immobilier haut de gamme.

Considérations de coût pour les acheteurs et les vendeurs

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Mariazell, les acheteurs paient généralement une commission immobilière d'environ 3 % du prix d'achat. Les vendeurs peuvent s'attendre à payer une commission similaire. Les coûts supplémentaires incluent une taxe de transfert de propriété, actuellement fixée à 3,5 %, ainsi que les frais de notaire et les coûts potentiels liés aux inspections et aux aspects juridiques. Il est également important de noter que si une propriété est vendue comme résidence secondaire ou maison de vacances, une taxe sur les plus-values peut s'appliquer.

Accès et équipements

Mariazell est à environ deux heures de route de Graz, la grande ville la plus proche. La ville est bien connectée par la route et accessible via des parcours ferroviaires pittoresques serpentant à travers le paysage styrien. Les aéroports internationaux les plus proches sont l'aéroport international de Vienne et l'aéroport de Graz, offrant un accès pratique pour les voyageurs internationaux.

Éducation et santé

Pour les familles envisagant une relocalisation, Mariazell offre des écoles primaires et secondaires réputées. Bien qu'il n'y ait pas d'universités directement à Mariazell, la région est desservie par des établissements dans des villes voisines comme Graz. Les infrastructures de santé dans la région incluent l'Hôpital régional de Mürzzuschlag, garantissant aux résidents un accès à des services médicaux de haute qualité.

Nature et loisirs

Entourée par les majestueuses Alpes, Mariazell est un paradis pour les amateurs d'activités de plein air. La région offre une gamme d'activités telles que le ski, la randonnée et le cyclisme, offrant des opportunités récréatives tout au long de l'année. Le spectaculaire parc naturel d'Almenland est également à proximité, fournissant d'autres options pour l'exploration et le plaisir dans un cadre naturel préservé.

Style de vie de luxe et attractions culturelles

Mariazell dispose d'une sélection de boutiques de luxe et de magasins haut de gamme qui répondent aux goûts exigeants. La ville abrite des lieux de restauration exquis et des établissements renommés comme l'Hôtel Schwarzer Adler, qui offre un hébergement exclusif. Les attractions culturelles, dont des événements annuels comme le traditionnel marché de l'Avent de Mariazell et des festivals historiques, fournissent un cadre vibrant pour un mode de vie luxueux.

Infrastructures publiques et mode de vie

Les infrastructures à Mariazell sont bien entretenues, avec d'excellents équipements publics qui maintiennent le haut standing de vie de la ville. Le mélange de richesse culturelle, de beauté naturelle et d'opportunités de style de vie exclusif fait de Mariazell un choix distingué pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier de luxe.