Mariazell, un pintoresco pueblo ubicado en la provincia austriaca de Estiria, es conocido por su importancia histórica y hermoso paisaje. Con orígenes que datan del siglo XII, es más famoso por la Basílica de Mariazell, un importante sitio de peregrinación que atrae a visitantes de todo el mundo. Ubicado entre los impresionantes picos de las estribaciones de los Alpes, Mariazell ofrece una mezcla única de historia y naturaleza que cautiva tanto a residentes como a turistas. La encantadora ubicación del pueblo cerca del río Salza realza su atractivo como un destino sereno y exclusivo para una vida de lujo.
El Mercado de Propiedades Exclusivas en Mariazell
El mercado de propiedades de lujo en Mariazell está actualmente estable, con una demanda de hogares exclusivos que coincide con la oferta disponible. Entre las áreas residenciales destacadas se encuentran Grünau y las colinas alrededor del Erlaufsee, ambas muy solicitadas por sus impresionantes vistas y ambiente sereno. La estabilidad política y económica en la región ha contribuido a un mercado inmobiliario consistente, haciéndolo una opción atractiva para la inversión en propiedades de alto nivel.
Consideraciones de Costos para Compradores y Vendedores
Al adquirir una casa de lujo en Mariazell, los compradores suelen pagar una comisión inmobiliaria de aproximadamente el 3% del precio de compra. Los vendedores pueden esperar pagar una comisión similar. Los costos adicionales incluyen un impuesto de transferencia de propiedad, actualmente fijado en el 3.5%, así como honorarios notariales y posibles costos legales e inspecciones. También es importante señalar que si se vende una propiedad como segunda residencia o casa de vacaciones, puede aplicarse un impuesto sobre las ganancias de capital.
Accesos y Servicios
Mariazell está a unas dos horas en coche de Graz, la ciudad importante más cercana. El pueblo está bien conectado por carretera y accesible mediante rutas ferroviarias panorámicas que serpentean por el paisaje de Estiria. Los aeropuertos internacionales más cercanos son el Aeropuerto Internacional de Viena y el Aeropuerto de Graz, ambos ofrecen acceso conveniente para viajeros internacionales.
Educación y Atención Médica
Para las familias que consideran la reubicación, Mariazell ofrece escuelas primarias y secundarias de buena reputación. Aunque no hay universidades directamente en Mariazell, la región está servida por instituciones en ciudades cercanas como Graz. Las instalaciones de salud en el área incluyen el Landeskrankenhaus Mürzzuschlag, asegurando que los residentes tengan acceso a servicios médicos de alta calidad.
Naturaleza y Recreación
Rodeado por los majestuosos Alpes, Mariazell es un paraíso para los entusiastas del aire libre. El área cuenta con una variedad de actividades como esquí, senderismo y ciclismo, ofreciendo oportunidades recreativas durante todo el año. El espectacular Parque Natural de Almenland también está cerca, brindando más opciones para exploración y disfrute en un entorno natural prístino.
Estilo de Vida de Lujo y Atracciones Culturales
Mariazell cuenta con una selección de boutiques de lujo y tiendas de alta gama que satisfacen gustos exigentes. El pueblo alberga exquisitos lugares para comer y establecimientos de renombre como el Hotel Schwarzer Adler, que ofrece alojamientos exclusivos. Las atracciones culturales, incluyendo eventos anuales como el tradicional Mercado de Adviento de Mariazell, y festivales históricos proporcionan un vibrante telón de fondo para un estilo de vida lujoso.
Infraestructura Pública y Estilo de Vida
La infraestructura en Mariazell está bien mantenida, con excelentes servicios públicos que mantienen el alto estándar de vida del pueblo. La combinación del área de riqueza cultural, belleza natural y oportunidades exclusivas de estilo de vida hacen de Mariazell una opción distinguida para aquellos que buscan invertir en bienes raíces de lujo.
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