Sankt Stefan Ob Stainz - Grünau im Almtal - Wernersdorf

Here is the text translated into Dutch: Mariazell, een pittoresk stadje in de Oostenrijkse provincie Stiermarken, is beroemd om zijn historische betekenis en prachtige landschap. Met oorsprong die teruggaat tot de 12e eeuw, staat het vooral bekend om de Mariazell Basiliek, een belangrijke bedevaartsplaats die bezoekers van over de hele wereld aantrekt. Gelegen te midden van de adembenemende pieken van de Alpenvooruitlopers, biedt Mariazell een unieke mix van geschiedenis en natuur die zowel bewoners als toeristen boeit. De charmante ligging van het stadje nabij de Salza-rivier vergroot zijn aantrekkingskracht als een serene en exclusieve bestemming voor luxe wonen.

De Exclusieve Onroerendgoedmarkt in Mariazell

De markt voor luxe onroerend goed in Mariazell is momenteel stabiel, met vraag naar exclusieve woningen gelijk aan het beschikbare aanbod. Opmerkelijke woongebieden zijn onder andere Grünau en de heuvels rondom de Erlaufsee, beide zeer gewild vanwege hun adembenemende uitzichten en rustige omgeving. Politieke en economische stabiliteit in de regio heeft bijgedragen aan een consistente onroerendgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeringen in hoogwaardig onroerend goed.

Kostenoverwegingen voor Kopers en Verkopers

Bij de aankoop van een luxe woning in Mariazell betalen kopers doorgaans een makelaarscommissie van ongeveer 3% van de aankoopprijs. Verkopers kunnen rekenen op een vergelijkbare commissie. Extra kosten zijn onder andere een overdrachtsbelasting, die momenteel is vastgesteld op 3,5%, evenals notariële kosten en mogelijke juridische en inspectiekosten. Het is ook belangrijk op te merken dat als een woning wordt verkocht als tweede woning of vakantiewoning, er mogelijk vermogenswinstbelasting van toepassing kan zijn.

Toegang en Voorzieningen

Mariazell is ongeveer twee uur rijden van Graz, de dichtstbijzijnde grote stad. Het stadje is goed bereikbaar via de weg en toegankelijk via schilderachtige spoorlijnen die door het landschap van Stiermarken slingeren. De dichtstbijzijnde internationale luchthavens zijn de Internationale Luchthaven Wenen en de Luchthaven Graz, die beide handige toegang bieden voor internationale reizigers.

Onderwijs en Gezondheidszorg

Voor gezinnen die overwegen te verhuizen, biedt Mariazell gerenommeerde basis- en middelbare scholen. Hoewel er geen universiteiten direct in Mariazell zijn, zijn er in de buurt gelegen steden zoals Graz onderwijsinstellingen aanwezig. De gezondheidszorgfaciliteiten in de omgeving omvatten het Landeskrankenhaus Mürzzuschlag, waardoor bewoners toegang hebben tot hoogwaardige medische diensten.

Natuur en Recreatie

Omgeven door de majestueuze Alpen is Mariazell een paradijs voor buitenliefhebbers. Het gebied biedt een scala aan activiteiten zoals skiën, wandelen en fietsen, met het hele jaar door recreatiemogelijkheden. Het spectaculaire Almenland Natuurpark ligt ook in de buurt, wat verdere mogelijkheden biedt voor verkenning en plezier in een ongerepte natuurlijke omgeving.

Luxe Levensstijl en Culturele Attracties

Mariazell heeft een selectie van luxe boetieks en hoogwaardige winkels die aan veeleisende smaken voldoen. Het stadje is de thuisbasis van voortreffelijke eetgelegenheden en gerenommeerde etablissementen zoals het Hotel Schwarzer Adler, dat exclusieve accommodaties biedt. Culturele attracties, waaronder jaarlijkse evenementen zoals de traditionele Mariazell Adventmarkt en historische festivals, bieden een levendige achtergrond voor een luxe levensstijl.

Publieke Infrastructuur en Levensstijl

De infrastructuur in Mariazell is goed onderhouden, met uitstekende openbare voorzieningen die de hoge levensstandaard van het stadje handhaven. De mix van culturele rijkdom, natuurlijke schoonheid, en exclusieve levensstijlmogelijkheden maakt Mariazell een voorname keuze voor degenen die willen investeren in luxe onroerend goed.