La Maison Medulin s'étend sur 1 370 m² de terrain préservé dans la quiétude de Banjole, offrant un équilibre discret entre intimité et luxe fonctionnel. Cette demeure de Medulin déploie 700 m² sur deux niveaux principaux, auxquels s’ajoute un grand hall de 225 m², actuellement inutilisé, prêt à être aménagé en espace bien-être ou spa intérieur, en complément de la piscine de 70 m² et du jacuzzi extérieur. La structure n’exploite que 37 % de la surface constructible autorisée dans la zone d’activité K1, et le plan d’urbanisme permettant trois étages, un véritable potentiel d’extension est envisageable.
La distribution propose neuf chambres et neuf salles de bains, alliant retraite privée et accueil flexible. L’intérieur comprend plusieurs appartements, chacun doté d’espaces de vie, de cuisine, de salle à manger répartis avec soin, ainsi que de terrasses privées. La résidence principale dispose d’un vaste rez-de-chaussée avec salon cheminée, cuisine généreuse et accès direct au jardin ainsi qu’à la piscine d’hydromassage. Les étages supplémentaires accueillent des appartements pratiques et offrent l’hébergement jusqu’à vingt personnes, optimisant ainsi la valeur de l’investissement avec un taux d’occupation élevé et des revenus locatifs éprouvés.
Les prestations incluent un garage pour quatre voitures, une salle de jeux, un chauffage central au gaz, neuf climatiseurs et un intérieur entièrement meublé. La mer se trouve à seulement 800 mètres, tandis que les commerces, marchés et restaurants essentiels sont immédiatement accessibles. Ce bien illustre un équilibre remarquable entre sérénité résidentielle et rendement locatif solide, dans l’un des sites côtiers les plus accessibles de Croatie.
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