House Medulin si trova all’interno di un terreno riservato di 1.370m² nell’esclusiva e tranquilla zona di Banjole, offrendo una raffinata combinazione di privacy e lusso funzionale. L’abitazione si sviluppa su 700m² distribuiti su due piani principali, ai quali si aggiunge un’ampia sala di 225m², attualmente non utilizzata e pronta per essere trasformata in uno spazio wellness interno o in un’area spa a servizio della piscina di 70m² e della jacuzzi esterna. La proprietà occupa solo il 37% della superficie edificabile consentita all’interno della zona K1 a vocazione commerciale, e l’attuale piano regolatore consente la realizzazione di tre piani, offrendo quindi interessanti opportunità di ampliamento.
La disposizione interna prevede nove camere da letto e nove bagni, ideale sia per un uso privato sia per un’accoglienza flessibile. Gli ambienti includono diversi appartamenti, ciascuno con zona giorno, cucina e sala da pranzo pensate con cura, oltre a terrazze private. La residenza principale comprende un ampio piano terra con salotto con camino, cucina spaziosa e accesso diretto sia al giardino sia alla piscina con idromassaggio. I piani superiori ospitano appartamenti funzionali e possono accogliere fino a 20 ospiti, valorizzando l’investimento grazie ad alte percentuali di occupazione e comprovate performance in termini di redditività locativa.
I comfort comprendono garage per quattro auto, sala giochi, riscaldamento centralizzato a gas, nove condizionatori e arredamento completo. Il mare dista appena 800 metri e tutti i principali servizi, tra cui negozi, mercati e ristoranti, sono immediatamente raggiungibili. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità abitativa e solidità del potenziale locativo in una delle località costiere più accessibili della Croazia.
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