NISTELRODE
Kleinwijk 14 - 5388 PR
Pays-Bas

€1,150,000
Surface habitable
159m2
Superficie du terrain
1200m2
Chambres
4

Description

La maison de campagne indépendante à Nistelrode est implantée sur un terrain généreux d’environ 1 200 m², offrant une combinaison rare d’espace, de polyvalence et de luxe discret. Cette propriété remarquable conjugue le charme intemporel de la campagne au confort contemporain, révélant une approche réfléchie de la vie familiale aussi bien que des exigences du mode de vie moderne.

Le lumineux séjour avec cheminée forme le cœur accueillant de la maison, tandis que la cuisine ouverte, récemment repensée, mêle élégance et fonctionnalité pour les moments conviviaux comme pour la vie quotidienne. À l’étage, quatre grandes chambres et une salle de bains familiale bien aménagée offrent une grande flexibilité pour accueillir famille et invités.

Une maison d’invités entièrement indépendante d’environ 44 m² ouvre des perspectives de vie autonome, de séjour pour les proches ou d’usages professionnels créatifs, le tout avec une parfaite intimité. La propriété comprend également un vaste atelier et une grange, idéaux pour soutenir les activités professionnelles à domicile ainsi que les projets personnels. À l’extérieur, les jardins paysagers avec bassin et potager invitent à la quiétude et à l’authenticité du cadre rural.

La durabilité a été soignée grâce à 14 panneaux solaires, une isolation renforcée et une classification énergétique C. Cette demeure indépendante à Nistelrode est un bien d’exception, mêlant avec subtilité espace, opportunités et sérénité.

Explorez Nistelrode avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Faire appel à un conseiller expérimenté est essentiel pour accéder au marché confidentiel de Nistelrode. La majorité des transactions de prestige se réalisent hors marché ou de façon privée, nécessitant réseau ancré localement et expertise internationale. Les subtilités de zonage, de patrimoine et des négociations requièrent des intermédiaires aguerris, capables de sécuriser des biens uniques et des conditions optimisées.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.

Caractéristiques

Panneaux solaires
Climatisation
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.150.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Eengezinswoning
Type de bâtiment
vrijstaande woning
Période de construction
1975
Classe énergétique
C
Type de toit
mansarde dak
Chambres
4
Salles de bain
1
Surfaces et volume
Surface habitable
159 m2
Autre espace intérieur
10 m2
Espace de stockage externe
129 m2
Volume en mètres cubes
614 m3
Superficie du terrain
1200 m2
Installations
Airconditioning
Schuifpui
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Vidéos

Kordaat Makelaars

Liessentstraat 9 a
5405 AH Uden

bram@kordaatmakelaars.nl
+31 623454361

www.kordaatmakelaars.nl

Demande d'information / de visite

Bram Van der Wielen profile image
Bram Van der Wielen
Owner, MMCEPI register makelaar

Acheter une propriété de luxe à Nistelrode

Nistelrode propose à une clientèle exigeante un équilibre subtil entre luxe, intimité et esprit communautaire. Services d’excellence, culture locale riche et connexions internationales attirent les plus fins connaisseurs en quête de valeur pérenne.