OBERNDORF IN TIROL

Autriche

L’appartement Oberndorf au Tyrol conjugue lumière naturelle, intimité et savoir-faire au cœur de ce village autrichien traditionnel. Achevé fin 2023, il occupe le rez-de-chaussée d’un immeuble neuf confidentiel de cinq logements seulement. Sur 117 m², la vie s’articule autour de baies vitrées toute hauteur qui baignent le séjour ouvert, la salle à manger et la cuisine de lumière. Trois chambres et deux salles de bains sont complétées par des toilettes invités et une pièce polyvalente en sous-sol, alliant pratique et quotidien.

À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée prolonge harmonieusement un jardin privé d’environ 90 m², offrant une vue dégagée sur le Kitzbüheler Horn, le Wilder Kaiser et le massif du Hahnenkamm. Chaque aménagement répond à un usage précis : éléments en bois récupéré, éclairage d’ambiance, cuisine contemporaine avec électroménager haut de gamme et cave à vin, système BUS KNX, salles de bains élégantes, stores, chauffage au sol, lave-linge et sèche-linge, accès par ascenseur. Un stationnement peut être acquis séparément.

À seulement 7 km de Kitzbühel, Oberndorf propose un cadre de vie paisible et connecté. La place du village historique, la piscine, les courts de tennis et l’accès à plus de 60 kilomètres de pistes de ski sécurisées rappellent un art de vivre entre nature et culture. Cette maison en duplex offre une alliance rare entre clarté architecturale et sérénité montagnarde.

Découvrez Oberndorf In Tirol avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance

Le marché de niche requiert expertise et discrétion. Les conseillers locaux donnent accès à des offres off-market, défendent vos intérêts lors de négociations complexes et vous guident dans un environnement légal et réglementaire évolutif. Leur expérience convertit les spécificités locales en avantages concrets.