OBERNDORF IN TIROL

Österreich

Das Apartment Oberndorf in Tirol vereint Sonnenlicht, Privatsphäre und handwerkliche Qualität im Herzen dieses traditionellen österreichischen Dorfes. Die Wohnung, die Ende 2023 fertiggestellt wurde, befindet sich im Erdgeschoss eines neuen, intimen Gebäudes mit nur fünf Einheiten. Auf 117 m² erstreckt sich das Leben zwischen bodentiefen Fenstern, die den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Licht durchfluten. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder werden durch ein Gäste-WC sowie einen vielseitig nutzbaren Raum im Untergeschoss ergänzt, der Funktionalität mit Alltag verbindet.

Im Außenbereich schließt sich ein großzügiges Sonnendeck harmonisch an den etwa 90 m² großen privaten Garten an und rahmt den unverbauten Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und das Hahnenkamm-Massiv ein. Jedes Detail erfüllt eine klare Aufgabe: Altholzelemente, stimmungsvolle Beleuchtung, eine moderne Küche mit Marken-Einbaugeräten und Weinkühlschrank, BUS-System KNX, elegante Bäder, Beschattung, Fußbodenheizung, Waschmaschine und Trockner sowie Aufzugzugang. Ein Stellplatz kann separat erworben werden.

Nur 7 km von Kitzbühel entfernt, bietet Oberndorf ein ruhiges und dennoch bestens angebundenes Lebensumfeld. Der historische Dorfplatz, das Schwimmbad, Tennisplätze sowie der Zugang zu über 60 Kilometern schneesicheren Skipisten stehen für ein Leben im Einklang mit Natur und Kultur. Diese Maisonette vereint auf seltene Weise architektonische Klarheit und alpine Gelassenheit.

Entdecken Sie Oberndorf in Tirol mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Der exklusive Markt verlangt Erfahrung und Diskretion. Lokale Berater bieten Zugang zu Off-Market-Angeboten, sichern Interessen bei Verhandlungen und kennen die rechtlichen Rahmenbedingungen. Ihr Know-how verschafft Käufern und Verkäufern entscheidende Vorteile.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.