ROVINJ

Croatie

Cette propriété rustique à Rovinj s’intègre discrètement au sein d’un domaine de 138 800 m², à seulement dix kilomètres du centre historique de la ville, dans un emplacement préservé à l’écart des axes principaux. L’habitation principale, conçue comme une villa sur deux niveaux offrant 150 m² et une surface totale bâtie avoisinant 300 m², fait partie des nombreuses structures en pierre d’origine nécessitant une rénovation complète. D’autres dépendances incluent un cottage de 50 m², ainsi que deux annexes de 30 m² et 50 m², offrant ainsi diverses possibilités de restauration ou de développement.

L’électricité, l’eau, de nouveaux postes de transformation et une infrastructure septique sont en place, et l’alimentation en gaz est également disponible. Le domaine garantit une rare intimité et un isolement préservé, au cœur des paysages ouverts de l’Istrie. La plage la plus proche se trouve à vingt minutes à pied et relie la ville via une piste cyclable. L’ensemble propose cinq chambres et cinq salles de bains, idéalement réparties sur les volumes existants.

Le littoral et l’archipel de Rovinj, conjugués à sa riche histoire méditerranéenne, confèrent un véritable esprit de lieu à ceux qui recherchent un refuge. Offrant un accès direct aux loisirs et à l’atmosphère raffinée singulière de la région, la propriété invite à une cadence de vie discrète façonnée par la lumière, la pierre et l’espace.

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