ROVINJ

Croazia

Questa proprietà rustica a Rovigno si trova con discrezione all'interno di una tenuta di 138.800 m², a soli 10 chilometri dal cuore storico della città, occupando una posizione appartata lontano dalle strade principali. La residenza principale, con una disposizione da villa di 150 m² su due livelli e una superficie edificata totale che sfiora i 300 m², è una delle diverse strutture originarie in pietra che attendono una ristrutturazione completa. Altri edifici annessi comprendono una casa di 50 m² e ulteriori due fabbricati di 30 m² e 50 m², aprendo prospettive per restauro o sviluppo.

Elettricità, acqua, nuove sottostazioni e impianto settico sono già presenti, con linee del gas disponibili sul terreno. La proprietà garantisce una rara privacy e riservatezza, immersa nel paesaggio aperto dell’Istria. La spiaggia più vicina, raggiungibile con una passeggiata di venti minuti, è collegata al paese tramite una pista ciclabile. L’insieme comprende cinque camere da letto e cinque bagni, distribuiti negli edifici esistenti.

La costa e l’arcipelago di Rovigno, insieme alla ricca storia mediterranea, offrono un forte senso del luogo per chi cerca rifugio. Con accesso diretto alle attività ricreative e un’atmosfera raffinata tipica di questa regione, la tenuta invita a un ritmo di vita discreto, plasmato da luce, pietra e spazio.

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