Lagoa - Estômbar E Parchal - Porches

Silves, nichée au cœur de l'Algarve, au Portugal, est riche en histoire et en merveilles architecturales, notamment avec le grand château de Silves qui surplombe la ville, offrant une vue panoramique sur la région. Connu comme l'ancienne capitale de l'Algarve, Silves porte les vestiges de son influence maure et de son occupation romaine. Encadrée par des vergers d'orangers et de citronniers, et située près des rives du fleuve Arade, la ville regorge de paysages fertiles. Sa situation géographique stratégique combine la sérénité de la beauté pastorale avec les commodités des équipements urbains.

Marché immobilier de prestige actuel à Silves

Le marché immobilier de prestige actuel à Silves peut être décrit comme stable, avec un intérêt accru de la part des acheteurs étrangers. Une multitude de facteurs, dont le riche patrimoine historique de la ville et un climat ensoleillé tout au long de l'année, contribuent à la forte demande pour des maisons et appartements de luxe. Cette demande rencontre une offre tout aussi variée, assurant un marché immobilier dynamique.

Coûts et Taxes Impliqués

La commission immobilière moyenne pour les acheteurs et les vendeurs à Silves varie généralement de 3% à 5%, en fonction de la valeur du bien. Les coûts supplémentaires comprennent une taxe de transfert (IMT) qui varie en fonction de la valeur du bien, ainsi que des frais de notaire, des coûts d'immatriculation et éventuellement des frais juridiques. La taxe sur la fortune, applicable à la propriété d'une maison à Silves, varie, en fonction de la valeur fiscale du bien. La vente d'une maison ou d’un appartement privé utilisé comme résidence principale à Silves peut entraîner des taxes sur les bénéfices réalisés. Les taux diffèrent pour les maisons utilisées comme propriétés de vacances. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices est de 21%.

Hypothèque et Exigences Financières

Les exigences générales en matière d'hypothèque impliquent un bon équilibre entre le capital personnel et étranger, ainsi que la preuve d'un revenu stable. Un acheteur potentiel peut généralement obtenir une hypothèque représentant environ 80% du prix d'achat du bien.

Quartiers Résidentiels et Accessibilité

Les quartiers résidentiels les plus prisés à Silves pour les maisons de luxe comprennent les quartiers autour du château et le centre-ville. L'accessibilité est un atout majeur, avec de nombreuses routes et une gare à proximité. Faro, la grande ville la plus proche, est à environ 63 kilomètres. L'aéroport international le plus proche, l’aéroport de Faro, est idéalement situé à une heure de route.

Institutions Educatives et Culturelles

Silves abrite plusieurs établissements éducatifs réputés tels que l'école EB 2,3 João de Deus, et bien d'autres. La riche culture de la ville est mise en valeur au musée archéologique de Silves, au château, et lors d'événements annuels tels que la Foire Médiévale et le Festival de la Bière de Silves.

Commodités Locales et Mode de Vie

Silves, située dans la province de l'Algarve, a une population d'environ 11 000 habitants. L'environnement de la ville est imprégné de beauté naturelle, avec la chaîne de montagnes de Monchique au nord, et la magnifique côte de l'Algarve au sud. Silves bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux.

Loisirs et Divertissement

Pour les amateurs de sport, Silves offre de nombreuses activités de plein air, dont le golf au Silves Golf Course. Des boutiques de style de vie luxueux, des hôtels de haute qualité comme l'Hôtel Colina dos Mouros, et des restaurants gastronomiques comme le Marisqueira Rui, contribuent à l'exclusivité de la ville. Les hôpitaux notables comprennent l'Hôpital de São Camilo, et l'infrastructure publique de la ville est bien développée pour soutenir sa population croissante.