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Silves, anidado en el corazón de Algarve, Portugal, es rico en historia y encanto arquitectónico, con el grandioso Castillo de Silves ubicado en la cima de la ciudad, ofreciendo vistas panorámicas de la región. Conocida como la antigua capital de Algarve, Silves conserva vestigios de su influencia morisca y ocupación romana. Enmarcada por huertos de naranjos y limoneros, y situada cerca de las orillas del río Arade, la ciudad abunda en paisajes fértiles. Su estratégica ubicación geográfica combina la serenidad de la belleza pastoral con las comodidades de las facilidades urbanas.

Mercado Inmobiliario Exclusivo Actual en Silves

El mercado inmobiliario exclusivo actual en Silves se puede describir como estable, presenciando un creciente interés por parte de compradores extranjeros. Una multitud de factores, incluyendo el rico patrimonio histórico de la ciudad y un clima soleado todo el año, contribuyen a la fuerte demanda de casas de lujo y apartamentos. Esta demanda se encuentra con una oferta igualmente diversa, asegurando un vibrante mercado inmobiliario.

Costos e Impuestos Involucrados

La comisión promedio de bienes raíces para compradores y vendedores en Silves generalmente oscila entre el 3% y el 5%, dependiendo del valor de la propiedad. Los costos adicionales incluyen un impuesto de transferencia (IMT) que varía dependiendo del valor de la propiedad, junto con los honorarios del notario, los costos de registro y potencialmente los costos legales. El impuesto sobre la riqueza, aplicable a la propiedad de una vivienda en Silves, varía en función del valor fiscal de la propiedad. Vender una vivienda o apartamento de propiedad privada que se utilice como residencia principal en Silves puede incurrir en impuestos sobre las ganancias obtenidas. Las tasas difieren para las viviendas utilizadas como propiedades de vacaciones. El impuesto corporativo sobre las ganancias es del 21%.

Requisitos Hipotecarios y Financieros

Los requisitos hipotecarios generales implican una relación saludable entre el capital personal y extranjero, junto con la prueba de ingresos estables. Un comprador potencial puede generalmente asegurar una hipoteca que asciende a alrededor del 80% del precio de compra de la propiedad.

Áreas Residenciales y Accesibilidad

Las áreas residenciales más buscadas en Silves para casas de lujo incluyen los vecindarios alrededor del Castillo y el centro de la ciudad. La accesibilidad es una ventaja primordial, con amplias conexiones de carreteras y una estación de tren cercana. Faro, la ciudad grande más cercana, está a aproximadamente 63 kilómetros de distancia. Faro Airport, el aeropuerto internacional más cercano, se encuentra convenientemente ubicado a una hora en coche.

Instituciones Educativas y Culturales

Silves alberga varias instituciones educativas de renombre como la Escuela EB 2,3 João de Deus y más. La rica cultura de la ciudad se muestra en el Museo Arqueológico de Silves, el Castillo, y eventos anuales como la Feria Medieval y el Festival de Cerveza de Silves.

Comodidades Locales y Estilo de Vida

Silves, ubicado en la provincia de Algarve, tiene una población de alrededor de 11,000 habitantes. El entorno de la ciudad está imbuido de belleza natural, con la cordillera de Monchique hacia el norte, y la impresionante costa de Algarve hacia el sur. Silves goza de un clima mediterráneo, con veranos calurosos e inviernos suaves.

Ocio y Entretenimiento

Para los entusiastas del deporte, Silves ofrece numerosas actividades al aire libre, incluyendo golf en el campo de golf Silves. Tiendas de estilo de vida de lujo, hoteles de alta calidad como el Hotel Colina dos Mouros y restaurantes gourmet como Marisqueira Rui, contribuyen a la exclusividad de la ciudad. Los hospitales notables incluyen el Hospital de São Camilo, y la infraestructura pública de la ciudad está bien desarrollada para sostener su creciente población.