Lagoa - Estômbar E Parchal - Porches

Silves, eingebettet im Herzen der Algarve, Portugal, ist reich an Geschichte und architektonischem Reiz, mit dem prächtigen Silveser Schloss, das die Stadt überragt und eine Panoramaaussicht auf die Region bietet. Als ehemalige Hauptstadt der Algarve bewahrt Silves Reste seiner maurischen Einflüsse und römischen Besetzung. Eingerahmt von Orangen- und Zitronenhainen und nahe dem Ufer des Arade-Flusses, ist die Stadt reich an fruchtbaren Landschaften. Ihre strategische geografische Lage vereint die Ruhe pastoraler Schönheit mit den Annehmlichkeiten städtischer Versorgung.

Aktueller exklusiver Immobilienmarkt in Silves

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Silves kann als stabil beschrieben werden, mit zunehmendem Interesse von ausländischen Käufern. Eine Vielzahl von Faktoren, darunter das reiche historische Erbe der Stadt und das sonnige Klima das ganze Jahr über, tragen zur starken Nachfrage nach Luxushäusern und Apartments bei. Diese Nachfrage trifft auf ein ebenso vielfältiges Angebot, was einen lebendigen Immobilienmarkt sichert.

Beteiligte Kosten und Steuern

Die durchschnittliche Immobilienprovision für Käufer und Verkäufer in Silves liegt normalerweise zwischen 3% und 5%, abhängig vom Wert der Immobilie. Zusätzliche Kosten beinhalten eine Übertragungssteuer (IMT), welche abhängig vom Wert der Immobilie variiert, sowie Notargebühren, Registrierungskosten und eventuell Rechtskosten. Die Vermögenssteuer, die auf den Besitz eines Hauses in Silves anfällt, variiert je nach dem fiskalischen Wert der Immobilie. Der Verkauf eines privat besessenen Hauses oder einer Wohnung, die in Silves als Hauptwohnsitz genutzt wird, kann Steuern auf erzielte Gewinne nach sich ziehen. Die Sätze variieren für Häuser, die als Ferienimmobilien genutzt werden. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne beträgt 21%.

Hypotheken- und Finanzanforderungen

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen beinhalten ein gesundes Verhältnis zwischen persönlichem und ausländischem Kapital, zusammen mit dem Nachweis eines stabilen Einkommens. Ein potenzieller Käufer kann in der Regel eine Hypothek in Höhe von etwa 80% des Kaufpreises der Immobilie absichern.

Wohngegenden und Zugänglichkeit

Die am meisten gefragten Wohngebiete in Silves für Luxusimmobilien sind die Viertel rund um das Schloss und das Stadtzentrum. Die Zugänglichkeit ist ein wichtiger Vorteil, mit umfangreichen Straßenverbindungen und einem nahe gelegenen Bahnhof. Faro, die nächstgelegene Großstadt, ist etwa 63 Kilometer entfernt. Der Flughafen Faro, der nächstgelegene internationale Flughafen, liegt günstig innerhalb einer Autostunde.

Bildungs- und Kultureinrichtungen

Silves beherbergt mehrere renommierte Bildungseinrichtungen wie die EB 2,3 João de Deus Schule und mehr. Die reiche Kultur der Stadt zeigt sich im Archäologischen Museum von Silves, im Schloss und bei jährlichen Veranstaltungen wie der Mittelalterlichen Messe und dem Silveser Bierfestival.

Örtliche Annehmlichkeiten und Lebensstil

Silves, in der Provinz Algarve gelegen, hat eine Bevölkerung von rund 11.000 Einwohnern. Die Umgebung der Stadt ist von natürlicher Schönheit geprägt, mit der Serra de Monchique im Norden und der atemberaubenden Küste der Algarve im Süden. Silves genießt ein mediterranes Klima, mit heißen Sommern und milden Wintern.

Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten

Für Sportbegeisterte bietet Silves zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Golf auf dem Silveser Golfplatz. Luxuriöse Lifestyle-Geschäfte, hochwertige Hotels wie das Hotel Colina dos Mouros und Gourmet-Restaurants wie die Marisqueira Rui tragen zur Exklusivität der Stadt bei. Bemerkenswerte Krankenhäuser sind das Hospital de São Camilo, und die öffentliche Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, um ihre wachsende Bevölkerung zu unterstützen.