Lagoa - Estômbar E Parchal - Porches

Silves, genesteld in het hart van de Algarve, Portugal is rijk aan geschiedenis en architecturale verrassing, met het grandioze Silves Kasteel hoog boven de stad, dat een panoramisch uitzicht biedt over de regio. Bekend als de voormalige hoofdstad van de Algarve, Silves draagt overblijfselen van zijn Moorse invloed en Romeinse bezetting. Ingelijst door sinaasappel- en citroenboomgaarden, en gelegen nabij de oevers van de rivier de Arade, is de stad rijk aan vruchtbare landschappen. De strategische geografische locatie combineert de sereniteit van pastorale schoonheid met het gemak van stedelijke voorzieningen.

Huidige Exclusieve Vastgoedmarkt in Silves

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Silves kan worden omschreven als stabiel, met een toenemende interesse van buitenlandse kopers. Een veelvoud aan factoren, waaronder het rijke historische erfgoed van de stad en een zonnig klimaat het hele jaar door, dragen bij aan de sterke vraag naar luxe woningen en appartementen. Deze vraag ontmoet een even divers aanbod, wat zorgt voor een bruisende vastgoedmarkt.

Kosten en Belastingen Betrokken

De gemiddelde vastgoedcommissie voor zowel kopers als verkopers in Silves varieert meestal van 3% tot 5%, afhankelijk van de waarde van de woning. Bijkomende kosten zijn een overdrachtsbelasting (IMT) die varieert afhankelijk van de waarde van het pand, samen met notariskosten, registratiekosten en potentieel juridische kosten. De vermogensbelasting, van toepassing op het eigendom van een huis in Silves, varieert, afhankelijk van de fiscale waarde van het pand. Het verkopen van een privé-eigendom of appartement dat wordt gebruikt als hoofdverblijfplaats in Silves, kan belastingen met zich meebrengen op gemaakte winsten. De tarieven verschillen voor huizen die als vakantiewoningen worden gebruikt. De vennootschapsbelasting op winsten bedraagt 21%.

Hypotheek en Financiële Vereisten

De algemene hypotheekvereisten omvatten een gezonde verhouding tussen persoonlijk en buitenlands kapitaal, samen met bewijs van stabiel inkomen. Een potentiële koper kan meestal een hypotheek krijgen voor ongeveer 80% van de aankoopprijs van het pand.

Residentiële Gebieden en Toegankelijkheid

De meest gewilde residentiële gebieden in Silves voor luxe huizen zijn de buurten rond het Kasteel en het stadscentrum. Toegankelijkheid is een groot voordeel, met uitgebreide wegverbindingen en een nabijgelegen treinstation. Faro, de dichtstbijzijnde grote stad, ligt op ongeveer 63 kilometer afstand. De luchthaven van Faro, de dichtstbijzijnde internationale luchthaven, ligt gunstig binnen een uur rijden.

Educatieve en Culturele Instellingen

Silves is thuisbasis van diverse gerenommeerde onderwijsinstellingen zoals de EB 2,3 João de Deus School, en meer. De rijke cultuur van de stad komt tot uiting in het Archeologisch Museum van Silves, het Kasteel en jaarlijkse evenementen zoals de Middeleeuwse Beurs en het Silves Bierfestival.

Lokale Voorzieningen en Lifestyle

Silves, gelegen in de provincie Algarve, heeft een bevolking van ongeveer 11.000 inwoners. De omgeving van de stad is doordrenkt van natuurlijke schoonheid, met het Monchique gebergte in het noorden en de prachtige Algarve kustlijn in het zuiden. Silves heeft een mediterraan klimaat, met hete zomers en milde winters.

Vrije Tijd en Entertainment

Voor sportliefhebbers biedt Silves tal van buitenactiviteiten, waaronder golf op de Silves Golfbaan. Luxe lifestyle winkels, hoogwaardige hotels zoals het Hotel Colina dos Mouros, en gastronomische restaurants zoals Marisqueira Rui dragen bij aan de exclusiviteit van de stad. Opmerkelijke ziekenhuizen zijn het Hospital de São Camilo, en de openbare infrastructuur van de stad is goed ontwikkeld om de groeiende bevolking te ondersteunen.