Halsteren - Bergen Op Zoom - Steenbergen

Tholen, situé dans la province de Zélande, est connu pour sa riche histoire et ses magnifiques monuments historiques. Avec ses anciennes murailles et son charmant port, Tholen reflète la culture et l'histoire uniques des Pays-Bas. Sa position géographique en fait un lieu attrayant, entouré par les eaux de l'Oosterschelde et des paysages luxuriants. Cette combinaison d'histoire, de nature et de culture forme la base d'un cadre de vie exclusif à Tholen.

Le Marché Immobilier Actuel à Tholen

Le marché immobilier exclusif à Tholen est actuellement stable, avec une offre et une demande équilibrées pour les maisons et appartements de luxe. Grâce à une situation politique et économique stable, il y a confiance aussi bien parmi les acheteurs que les vendeurs. Lors de l'achat ou de la vente d'un bien immobilier à Tholen, la commission moyenne d'un agent immobilier est d'environ 1% à 1,5% pour l'acheteur et le vendeur, selon l'agent. En plus du prix demandé, il faut considérer des coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert de 2%, des frais de notaire et toute inspection structurelle.

Exigences et Opportunités Hypothécaires

Pour l'achat d'une maison de luxe à Tholen, les exigences hypothécaires néerlandaises s'appliquent, où normalement une hypothèque maximale de 100% du prix d'achat peut être obtenue. Les exigences de revenu et le rapport entre fonds propres et capital emprunté jouent des rôles cruciaux dans l'attribution des hypothèques.

Quartiers Prisés à Tholen

Les quartiers les plus prisés de Tholen se trouvent principalement près du centre historique et le long des côtes de l'Oosterschelde. Ces zones offrent non seulement de belles vues mais aussi des maisons exclusives qui répondent à des normes élevées de luxe et de confort.

Accessibilité et Localisation

Tholen est facilement accessible en voiture via l'A4 et la N286. Cependant, il n'y a pas de connexion directe en train, donc pour les voyages en train, Bergen op Zoom est l'option la plus proche. La ville se situe à environ 25 kilomètres de Bergen op Zoom, la plus grande ville la plus proche. Les aéroports internationaux les plus proches sont l'aéroport de Rotterdam La Haye et l'aéroport de Bruxelles, tous deux à environ une heure de route.

Éducation et Installations

À Tholen et dans les environs, diverses écoles sont disponibles pour l'enseignement primaire et secondaire, mais les universités se trouvent dans des villes voisines telles que Middelburg et Rotterdam. Les infrastructures publiques et les installations sont de haute qualité, avec de bons établissements de santé comme l'hôpital Bravis à Bergen op Zoom à proximité.

Nature et Loisirs

Tholen offre un magnifique paysage naturel avec de l'eau, des digues et des prairies. La région est excellente pour les activités de plein air telles que le cyclisme, la randonnée et les sports nautiques. Il y a divers clubs sportifs et opportunités récréatives disponibles, y compris l'Association de Sports Nautiques de Tholen.

Style de Vie de Luxe et Culture

Tholen propose de nombreuses installations de luxe, telles que des boutiques exclusives et des magasins spécialisés. Pour profiter de la gastronomie, il y a des restaurants haut de gamme comme 'Het Raedthuys.' Des événements culturels tels que le Week-end Artistique de Thool annuel et divers marchés locaux contribuent à la riche culture de l'île. En résumé, Tholen offre un mélange harmonieux de charme historique, d'un cadre de vie luxueux et d'excellentes installations, en faisant un lieu attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux aux Pays-Bas.