Halsteren - Bergen op Zoom - Steenbergen

Tholen, in der Provinz Zeeland gelegen, ist bekannt für seine reiche Geschichte und seine wunderschönen historischen Sehenswürdigkeiten. Mit seinen alten Stadtmauern und dem charmanten Hafen spiegelt Tholen die einzigartige niederländische Kultur und Geschichte wider. Seine geografische Lage macht es zu einem attraktiven Ort, umgeben von den Gewässern der Oosterschelde und üppigen Landschaften. Diese Kombination aus Geschichte, Natur und Kultur bildet die Grundlage für einen exklusiven Lebensstil in Tholen.

Der aktuelle Immobilienmarkt in Tholen

Der exklusive Immobilienmarkt in Tholen ist derzeit stabil, mit einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage nach Luxusimmobilien und Wohnungen. Dank der stabilen politischen und wirtschaftlichen Lage herrscht Vertrauen sowohl bei Käufern als auch bei Verkäufern. Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Tholen beträgt die durchschnittliche Maklerprovision etwa 1 % bis 1,5 % für Käufer und Verkäufer, abhängig vom Makler. Neben dem Kaufpreis müssen zusätzlich Kosten wie eine 2 %ige Grunderwerbssteuer, Notargebühren und eventuell Bauinspektionen berücksichtigt werden.

Hypothekenanforderungen und -möglichkeiten

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Tholen gelten die niederländischen Hypothekenanforderungen, bei denen in der Regel eine maximale Hypothek von 100 % des Kaufpreises möglich ist. Einkommensanforderungen und das Verhältnis zwischen Eigenkapital und Fremdkapital spielen eine entscheidende Rolle bei der Vergabe von Hypotheken.

Begehrte Viertel in Tholen

Die begehrtesten Viertel in Tholen befinden sich hauptsächlich in der Nähe des historischen Zentrums und entlang der Küsten der Oosterschelde. Diese Gebiete bieten nicht nur schöne Ausblicke, sondern auch exklusive Häuser, die hohen Standards an Luxus und Komfort entsprechen.

Erreichbarkeit und Lage

Tholen ist mit dem Auto leicht über die A4 und die N286 erreichbar. Es gibt jedoch keine direkte Zugverbindung, daher ist Bergen op Zoom die nächste Option für Zugreisen. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer von Bergen op Zoom, der nächsten größeren Stadt, entfernt. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind der Flughafen Rotterdam Den Haag und der Flughafen Brüssel, beide etwa eine Autostunde entfernt.

Bildung und Einrichtungen

In Tholen und der umliegenden Region stehen verschiedene Schulen für die Grund- und Sekundarschulbildung zur Verfügung, aber Universitäten befinden sich in benachbarten Städten wie Middelburg und Rotterdam. Die öffentliche Infrastruktur und die Einrichtungen sind von hoher Qualität, mit guten Gesundheitseinrichtungen wie dem Bravis Krankenhaus in Bergen op Zoom in der Nähe.

Natur und Erholung

Tholen bietet eine wunderschöne Naturlandschaft mit Wasser, Deichen und Wiesen. Die Gegend eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Es gibt verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich des Tholen Wassersportvereins.

Luxuriöser Lebensstil und Kultur

Tholen bietet zahlreiche luxuriöse Einrichtungen, wie exklusive Boutiquen und Fachgeschäfte. Für kulinarischen Genuss gibt es gehobene Restaurants wie 'Het Raedthuys'. Kulturelle Veranstaltungen, wie das jährliche Thoolse Kunstwochenende und verschiedene lokale Märkte, tragen zur reichen Kultur der Insel bei. Kurz gesagt, Tholen bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme, luxuriösem Lebensumfeld und hervorragenden Einrichtungen, was es zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die einen luxuriösen Lebensstil in den Niederlanden suchen.