De markt wordt gedreven door internationale vraag, waarbij kopers veel waarde hechten aan ligging aan het water en moderne voorzieningen. Door de stijgende reputatie van Montenegro blijven de prijzen stabiel, vooral voor woningen aan de marina. Langere aankooptrajecten weerspiegelen het belang van kwaliteit, privacy en investeringswaarde — kopers balanceren hun levensstijlwensen met portefeuille-diversificatie.
Toplocaties bevinden zich rond Porto Montenegro en de kustpromenade, met panoramisch uitzicht op de baai en bergen. Wijken als Donja Lastva en Seljanovo zijn rustiger en toch dicht bij de marina. Nieuwe woon-werkprojecten en lage villabebouwing aan de rand van Tivat bieden privacy en goede verbindingen met de luchthaven.
De markt in Tivat spreekt zowel particuliere bewoners als investeerders aan. Internationale kopers geven vaak de voorkeur aan de nabijheid van Porto Montenegro, vanwege privacy, community en hoogwaardige voorzieningen. Hoogwaardige afwerking, privé-ligplaatsen en concierge op aanvraag zijn standaard; het internationale karakter wordt zichtbaar in een rijk jaarprogramma aan sociale en culturele evenementen. Het aankoopproces is transparant, buitenlands eigenaarschap is toegestaan, en Tivat trekt kopers uit heel Europa, het Midden-Oosten en Azië.
Het aankoopproces is transparant, met vrije eigendom voor buitenlanders mits naleving van de regelgeving. Kopers schakelen doorgaans lokale juristen en makelaars in voor begeleiding en vlotte afhandeling. Afhankelijk van de documentatie kan de overdracht binnen enkele weken rond zijn. Belastingen en kosten behoren regionaal tot de aantrekkelijkste, waardoor Tivat gewild blijft.
Eigenaren die hun huis verhuren profiteren van stevige vraag, met name tijdens de zomer en evenementen. Luxe huurwoningen in de nabijheid van Porto Montenegro bieden goede rendementen, dankzij professionele property managers die zorgen voor selectie van huurders, onderhoud en maatwerkservice. De bloeiende zaken- en creatieve sector biedt jaarrond extra verhuurmogelijkheden.
De bijzondere markt en het snel wisselende aanbod in Tivat maken de begeleiding van ervaren adviseurs essentieel. Experts bieden toegang tot exclusieve woningen, uitgebreide due diligence en deskundige onderhandeling voor klanten. Ze kennen het regelgevend kader en lokale gebruiken en waarborgen optimale resultaten voor zowel privé als investering.
Tivat is populair onder remote workers dankzij moderne infrastructuur en betrouwbare voorzieningen. De marina huisvest coworkinghubs en boutique hotels, waarmee netwerken en creativiteit worden gestimuleerd. Culinaire topadressen, galeries en evenementen nodigen uit tot een langer verblijf, terwijl luxe huurwoningen en merkappartementen zorgen voor stabiel rendement. Nieuwe initiatieven — van kleine retail tot duurzame concepten — tonen de veelzijdigheid van Tivat.
Tivat profiteert van vooruitstrevend Montenegrijns beleid en een investeringsvriendelijk klimaat. Investeringen in infrastructuur — met nadruk op transport en toerisme — verbeteren de bereikbaarheid via de internationale luchthaven. Montenegro staat bekend om zijn politieke en economische stabiliteit; duurzaam toerisme blijft een speerpunt van de overheid.
De kosten van levensonderhoud zijn gunstig ten opzichte van andere Europese watersteden. Energielasten zijn gematigd dankzij Montenegros stabiele energievoorziening. Privébeveiliging, schoonmaak en villa-staf zijn beschikbaar tegen prijzen die bij het luxe segment passen. Gastronomie varieert van internationale bistro’s bij de marina tot lokale restaurants met toegankelijke prijzen. Internationale scholen en medische zorg zijn aanwezig, waardoor het aantrekkelijk is voor gezinnen en professionals.
Tivat combineert ontspanning met internationale energie. Bewoners profiteren van exclusieve toegang tot jachtclubs, designwinkels en kunstinstallaties. Buitensporten als zeilen, mountainbiken en kustwandelingen vullen de verfijnde cafécultuur en veelzijdige gastronomie aan. Het jaarprogramma omvat regatta’s, muziekfestivals en privéfeesten voor een sociaal en geborgen leven aan de Adriatische Zee.
Met ruim 250 zonnige dagen per jaar heeft Tivat een uitgesproken mediterraan klimaat. De zomers zijn warm en aangenaam dankzij de zeewind, ideaal voor het buitenleven tussen mei en september. De milde winters met lichte regen houden het landschap groen en zorgen voor optimale bereikbaarheid — Tivat is dus net zo geschikt als seizoensverblijf als voor permanent wonen.
Ons portfolio omvat bijzondere woningen en penthouses, van eigentijdse marina-appartementen tot villa’s verscholen in groene enclaves. Elke aanbieding wordt grondig geselecteerd op architectuur, locatie en exclusiviteit, zodat kopers met hoge verwachtingen zorgeloos kunnen aankopen.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish