Miramar Vila Nova de Gaia - Santa Marinha et São Pedro da Afurada - Canidelo

Here is the translation of the text into French: Enchâssée sur la rive sud du fleuve Douro, dans le nord du Portugal, Vila Nova de Gaia possède une histoire riche liée à la production de vin de porto, grâce à sa longue tradition en tant que centre de caves à vin. Cette région, qui fait partie du district de Porto, est non seulement réputée pour ses caves historiques, mais aussi pour ses vues spectaculaires sur le fleuve en direction de Porto. Avec des sites comme le Monastère de Serra do Pilar et le pittoresque Cais de Gaia, la ville est imprégnée d'histoire et de culture tout en offrant un cadre géographique à couper le souffle. De plus, Vila Nova de Gaia est le parfait mélange de richesse culturelle et de beauté naturelle, avec ses paysages luxuriants et son climat tempéré, idéal pour une vie de luxe.

Marché Immobilier Exclusif et Dynamique

Le marché immobilier exclusif de Vila Nova de Gaia est actuellement solide, stimulé par une demande élevée pour les maisons de luxe qui dépasse légèrement l'offre disponible. Cette demande est alimentée par l'attrait de la région, caractérisé par sa riche histoire culturelle, ses vues pittoresques et ses commodités modernes. Les investisseurs et les acheteurs de maisons de luxe trouveront un environnement politique et économique stable à Vila Nova de Gaia, en faisant un endroit propice à l'investissement.

Investir dans l'Immobilier de Luxe

Pour ceux qui envisagent d'acheter une maison ou un appartement de luxe à Vila Nova de Gaia, il est important de prendre en compte les coûts supplémentaires en plus du prix de la propriété. Ces coûts comprennent une taxe de transfert de propriété de 6 %, des commissions immobilières moyennes de 5 % pour les acheteurs et 5 % pour les vendeurs, des frais de notaire, et éventuellement des frais juridiques ou d'inspection. Le Portugal n'impose pas de taxe sur la fortune pour les biens immobiliers, mais une taxe sur les plus-values s'applique si la propriété vendue est une résidence secondaire, avec des taux variables selon la résidence et d'autres facteurs.

Zones Résidentielles Prisées et Accessibilité

Vila Nova de Gaia abrite certaines des zones résidentielles les plus exclusives et recherchées, comme l'Avenida da República et le quartier côtier de Praia da Madalena, où les propriétés de luxe attirent les acheteurs avertis. La ville offre une excellente accessibilité par la route et le rail, avec des itinéraires bien connectés à Porto, situé à environ 5 kilomètres. L'aéroport Francisco Sá Carneiro et le centre-ville de Porto sont facilement accessibles, à seulement 20 minutes en voiture, offrant des options de voyage nationales et internationales.

Éducation et Infrastructure

Vila Nova de Gaia est bien équipée avec des établissements éducatifs, y compris des écoles et universités de premier plan comme l'International School of Porto et l'Université de Porto dans le voisinage proche de Porto. L'infrastructure publique à Vila Nova de Gaia est robuste, avec des commodités modernes, un transport public efficace, et des installations de santé de qualité telles que l'Hôpital Eduardo Santos Silva.

Mode de Vie et Loisirs

Les amateurs de mode de vie de luxe trouveront une multitude d'options de shopping haut de gamme et de commodités à Vila Nova de Gaia, répondant à des goûts variés avec des boutiques et des magasins de luxe. La ville offre une gamme d'activités sportives et de plein air, du golf au Miramar Golf Club aux sports nautiques le long de ses plages immaculées. La gastronomie est un point fort ici, avec des restaurants renommés comme Casa de Chá da Boa Nova et l'expérience culinaire unique à l'Hôtel The Yeatman. Des lieux culturels tels que la Fundação Serralves et le Planétarium de Porto enrichissent la scène culturelle vibrante. Des événements annuels, comme la Festa de São João, mettent en valeur le riche patrimoine culturel de Vila Nova de Gaia, tandis que les parcs de la ville et la beauté naturelle environnante de la vallée du Douro offrent d'innombrables opportunités de détente et d'exploration. Vivre à Vila Nova de Gaia offre un mélange de luxe, d'histoire et de style de vie vibrant, en faisant un lieu idéal pour acquérir une maison prestigieuse.