Miramar Vila Nova De Gaia - Santa Marinha e São Pedro da Afurada - Canidelo

Eingebettet am Südufer des Douro im Norden Portugals, kann Vila Nova de Gaia auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die eng mit der Produktion von Portwein verbunden ist, da sie seit langem als Zentrum der Weinkeller gilt. Diese Region, die zur Distrikt Porto gehört, ist nicht nur für ihre historischen Weinkeller bekannt, sondern auch für ihre atemberaubende Aussicht über den Fluss nach Porto. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Kloster Serra do Pilar und dem malerischen Cais de Gaia ist die Stadt voller Geschichte und Kultur und bietet gleichzeitig eine atemberaubende geografische Kulisse. Darüber hinaus ist Vila Nova de Gaia die perfekte Mischung aus kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit, mit seinen üppigen Landschaften und gemäßigtem Klima, ideal für luxuriöses Leben.

Lebendiger exklusiver Immobilienmarkt

Der exklusive Immobilienmarkt in Vila Nova de Gaia ist derzeit stark, angetrieben durch eine hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien, die das verfügbare Angebot leicht übersteigt. Diese Nachfrage wird durch den Charme der Gegend gefördert, die für ihre reiche Kulturgeschichte, ihre malerischen Ausblicke und modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Investoren und Käufer von Luxusimmobilien finden in Vila Nova de Gaia ein stabiles politisches und wirtschaftliches Umfeld, was es zu einem soliden Investitionsstandort macht.

Investieren in Luxusimmobilien

Für diejenigen, die erwägen, ein Luxushaus oder eine Wohnung in Vila Nova de Gaia zu kaufen, ist es wichtig, neben dem Immobilienpreis auch zusätzliche Kosten zu berücksichtigen. Diese Kosten beinhalten eine Grunderwerbssteuer von 6%, Immobilienprovisionen, die im Durchschnitt 5% für Käufer und 5% für Verkäufer betragen, Notargebühren und möglicherweise Rechts- oder Inspektionsgebühren. Portugal erhebt keine Vermögenssteuer auf Immobilien, aber eine Kapitalertragssteuer gilt, wenn die verkaufte Immobilie ein Zweitwohnsitz ist, mit unterschiedlichen Sätzen je nach Wohnsitz und anderen Faktoren.

Begehrte Wohngebiete und Erreichbarkeit

Vila Nova de Gaia beheimatet einige der exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete, wie die Avenida da República und das Küstenviertel Praia da Madalena, in denen Luxusimmobilien anspruchsvolle Käufer anziehen. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit per Straße und Schiene mit gut verbundenen Routen nach Porto, das etwa 5 Kilometer entfernt ist. Sowohl der Flughafen Francisco Sá Carneiro als auch das Stadtzentrum von Porto sind leicht zugänglich und nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt, was nationale und internationale Reisemöglichkeiten bietet.

Bildung und Infrastruktur

Vila Nova de Gaia ist gut ausgestattet mit Bildungseinrichtungen, darunter erstklassige Schulen und Universitäten wie die International School of Porto und die Universität Porto im nahegelegenen Porto. Die öffentliche Infrastruktur in Vila Nova de Gaia ist robust, mit modernen Annehmlichkeiten, effizientem öffentlichen Verkehr und hochwertigen Gesundheitseinrichtungen wie dem Krankenhaus Eduardo Santos Silva.

Lebensstil und Freizeit

Luxusliebhaber finden in Vila Nova de Gaia zahlreiche hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten, die mit Boutiquen und edlen Geschäften vielfältige Geschmäcker bedienen. Die Stadt bietet eine Reihe von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, vom Golfen im Miramar Golf Club bis hin zu Wassersportarten an ihren unberührten Stränden. Die Gastronomie ist hier ein Highlight, mit berühmten Restaurants wie Casa de Chá da Boa Nova und dem einzigartigen kulinarischen Erlebnis im The Yeatman Hotel. Kulturelle Veranstaltungsorte wie die Fundação Serralves und das Porto Planetarium bereichern das lebendige kulturelle Angebot. Jährliche Veranstaltungen, darunter die Festa de São João, zeigen das reiche kulturelle Erbe von Vila Nova de Gaia, während die Parks der Stadt und die nahegelegene natürliche Schönheit des Douro-Tals endlose Möglichkeiten zur Entspannung und Erkundung bieten. In Vila Nova de Gaia zu leben bedeutet eine Kombination aus Luxus, Geschichte und einem lebendigen Lebensstil, was es zu einem idealen Ort macht, um ein prestigeträchtiges Zuhause zu erwerben.