La Villa Vodnjan Croatie conjugue une architecture contemporaine et le paysage naturel du sud de l'Istrie pour offrir 275 m² d'espaces de vie raffinés sur un terrain de 772 m². Cette villa assure une intimité totale dans une région prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec la côte adriatique.
Dès l’entrée, la hauteur sous plafond et l'espace de vie décloisonné évoquent la lumière et la générosité des volumes. Les baies vitrées toute hauteur ouvrent sur un jardin paysager soigneusement entretenu ainsi qu'une piscine chauffée de 9,5 mètres par 3,5 mètres. Le rez-de-chaussée s’ouvre naturellement sur l’extérieur, un système d’arrosage automatique préservant l’équilibre apaisant de la cour. Au cœur de la maison, un escalier en verre mène à trois chambres, chacune avec sa salle d’eau moderne privative. Deux chambres disposent de terrasses privées offrant un cadre paisible pour profiter de la fin de journée.
Les prestations techniques de la villa illustrent son engagement envers le confort et l'efficacité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, fenêtres en aluminium à triple vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, système de vidéosurveillance dédié, centrale solaire de 13,5 kW sur le toit assurant l’autonomie énergétique. La cuisine d’été extérieure et les touches de design invitent aux réunions conviviales, tandis qu'un local technique avec système de filtration d'eau complète le confort du quotidien.
À quelques minutes des plages de Štinjan et Fažana et de la ville de Pula, cette villa concilie vie moderne et accès à la beauté naturelle de l'Istrie. Cette villa de luxe à vendre à Vodnjan, en Croatie, séduira les amateurs de raffinement architectural et de quiétude méditerranéenne.
Explorez Vodnjan avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance
Le marché de Vodnjan présente des spécificités, des annonces hors marché à la complexité du zonage urbain, qui nécessitent l’accompagnement d’un expert local. Un conseiller compétent ouvre l’accès à des offres confidentielles, clarifie les contraintes patrimoniales et négocie les meilleures conditions. L’expérience de la négociation et la discrétion sont essentielles pour accéder à l’élite du marché et réaliser une transaction sans encombre.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.
Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?
Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian