Villa Vodnjan Kroatien förenar modern arkitektur med det natursköna landskapet i södra Istrien och erbjuder 275 m² elegant boende på en tomt om 772 m². Villan ger fullständig avskildhet i ett område som uppskattas för sitt lugn och närheten till Adriatiska havet.
Vid entrén möts du av generös takhöjd och en öppen planlösning som skapar känsla av rymd och ljus. Fönster från golv till tak ger utsikt över en noggrant anlagd trädgård och en uppvärmd pool på 9,5 gånger 3,5 meter. Huvudplanet har en sömlös övergång till utemiljön, där automatisk bevattning bevarar den rofyllda innergården. I husets hjärta leder en glastrappa till tre sovrum, var och ett med eget modernt badrum. Två av sovrummen har utgång till privata terrasser som erbjuder en stillsam plats för avkoppling under sen eftermiddag.
Villans tekniska lösningar fokuserar på komfort och effektivitet: golvvärme via värmepumpssystem, luftkonditionering, aluminiumfönster med treglas, elektriska persienner och myggnät, ett särskilt övervakningssystem samt en solcellsanläggning på 13,5 kW på taket som ger energimässig självförsörjning. Uteköket och designinslag inbjuder till avslappnade sammankomster, medan ett teknikrum med vattenreningssystem ger ytterligare bekvämlighet.
På bara några minuter nås stränderna i Štinjan och Fažana samt staden Pula. Här kombineras ett modernt livsstilskoncept med närhet till Istriens natursköna omgivningar. Denna exklusiva villa till salu i Vodnjan, Kroatien passar dig som söker balans mellan arkitektonisk förfining och en rogivande medelhavsmiljö.
Utforska Vodnjan med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Marknaden i Vodnjan rymmer särskilda utmaningar – från dolda objekt till komplexa regler – och kräver lokal expertis. Rådgivare hjälper dig upptäcka exklusiva objekt, tolkar renoveringskrav och förhandlar framgångsrikt om villkor. Diskretion och erfarenhet är avgörande för lyckade affärer på denna förfinade marknad.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian