Il mercato degli immobili di lusso di Courchevel Moriond è guidato dalla domanda costante di chalet e appartamenti di alta gamma. Gli immobili migliori cambiano proprietario di rado e i volumi di transazioni seguono l’andamento stagionale, con picchi prima della stagione invernale. L’offerta contenuta e l’interesse internazionale sostengono la stabilità dei prezzi, con frequenti trattative riservate tra investitori e famiglie che cercano beni patrimonio e opportunità di reddito da locazione.
Le zone più ambite si concentrano presso la snow front, in particolare attorno a Rue de l’Aiguille du Fruit e alle vie limitrofe con accesso diretto agli impianti. Sono particolarmente richiesti chalet appartati, nuovi attici e residenze di pregio con spa privata. La disponibilità è limitata e la maggior parte delle compravendite avviene tramite trattativa riservata.
Courchevel Moriond si è affermata come enclave di riferimento nelle Trois Vallées, fondendo accessibilità e lusso sobrio. L'interesse internazionale testimonia l’appeal duraturo dei suoi paesaggi, del villaggio vivibile e delle proposte wellness e hospitality di alto livello. La località è nota per l’accesso ski-in ski-out e soluzioni residenziali innovative integrate nel contesto naturale.
Le transazioni seguono la prassi legale francese con l’intervento del notaio e consulenza personalizzata per investitori stranieri. Il mercato varia da chalet in piena proprietà a residenze servite con forte richiesta per immobili gestiti e firmati. La due diligence comprende il controllo di titoli, regimi condominiali e potenzialità di locazione a breve termine, aspetto caro a molti proprietari. Il mercato si anima prima, durante e subito dopo l’inverno, con una netta preferenza per soluzioni pronte all’uso e di facile gestione.
Le locazioni stagionali rappresentano una parte rilevante del mercato. I proprietari si affidano spesso ad agenzie specializzate per la ricerca degli ospiti, la manutenzione e i servizi di accoglienza. Gli chalet con spa o servizi concierge attirano una clientela d’élite. I rendimenti beneficiano della grande visibilità internazionale e della domanda anche oltre la clientela francese.
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