库尔舍维尔莫里昂的高端房地产市场因对小木屋及精品公寓的持续需求而稳健。核心房源常掌握在现有业主手中，交易量呈季节性高峰，尤以冬季前为甚。供给有限，国际投资者持续涌入，稳住价格，场外交易为寻求传承资产与租赁收益的家庭常见。
核心房源集中在雪场前区，尤以Rue de l’Aiguille du Fruit及周边直达缆车街区为热选。隐私别墅、新建顶层公寓及带SPA等定制住宅广受欢迎。房源有限，主要通过私洽或非公开渠道成交。
库尔舍维尔莫里昂已成为“三峡谷”区域的优质板块，兼具便捷交通与低调奢华。国际买家的活跃反映其山景、步行村中心与全面健康及服务设施的持久吸引力。该区以滑雪进出便利和与自然完美融合的新式建筑著称。
交易遵循法国法律流程，由公证参与，境外买家建议聘请顾问协助合规。房产类型涵盖独栋小木屋与配套住宅，管理型及品牌公寓尤为抢手。尽职调查涵盖产权、共管安排及长短租潜力，短租许可对于许多业主仍属重点。旺季交易集中在冬季前后及期间，购房者多青睐拎包入住及低维护资产。
季节性出租占有市场重要份额。业主常委托专业机构负责租期安排及托管服务。带SPA或管家等高端配套小木屋备受高端租客欢迎，国际度假需求推动租金与入住率持续增长，非法国客户占比提升。
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