O segmento de imóveis de luxo em Courchevel Moriond é marcado por procura consistente por chalés e apartamentos de alto padrão. Imóveis prime são raros no mercado, com volume de transações seguindo a sazonalidade e atingindo o pico antes do inverno. Oferta limitada e interesse internacional sustentam a estabilidade dos preços, havendo transações privadas entre investidores e famílias em busca de ativos de patrimônio e potencial de renda.
Os endereços mais procurados concentram-se nas imediações da pista, principalmente perto da Rue de l’Aiguille du Fruit e adjacências com elevadores de fácil acesso. Chalés reservados, coberturas recentes e residências com spa são favoritos. O estoque é reduzido, com negociações privadas e listagens confidenciais predominando.
Courchevel Moriond consolidou-se como enclave nobre nos Trois Vallées, unindo acessibilidade ao luxo discreto. O interesse internacional destaca o apelo da região, com paisagens panorâmicas, vila acessível a pé e opções completas de wellness e hospitalidade. Destaca-se pelo acesso ski-in ski-out e arquitetura residencial inovadora integrada ao ambiente natural.
As transações seguem o modelo jurídico francês, com notários e assessoria especializada para estrangeiros. Os imóveis variam de chalés em propriedade plena a residências com serviços, havendo forte demanda por ativos totalmente administrados e de marca. O due diligence inclui análise do título, acordos comunais e potencial de aluguel, já que locações de curta duração são relevantes para muitos proprietários. O mercado é ativo antes, durante e logo após o inverno, com compradores priorizando imóveis prontos e de fácil manutenção.
Aluguéis sazonais formam parte importante do mercado. Proprietários frequentemente contratam agências especializadas para garantir ocupação no inverno e gestão total do imóvel. Chalés com spa e concierge são especialmente procurados por locatários de alto padrão. A demanda e visibilidade internacional sustentam rendimentos sólidos além do público francês.
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