GROSBOUS

Lussemburgo

Questa villa bifamiliare a Grosbous rappresenta un esempio di progettazione funzionale e comfort contemporaneo, situata su un terreno di 1,77 are e con una superficie abitabile di 184 m². Posizionata con cura nel cuore di Grosbous, la proprietà offre un accesso facilitato a scuole, asili nido, ristoranti, centri ricreativi e all’ospedale di Ettelbruck raggiungibile in soli dieci minuti: un contesto ideale per semplificare la vita quotidiana.

Al piano terra, la luce naturale avvolge gli ambienti: dall’accogliente ingresso al WC di cortesia separato fino alla moderna cucina attrezzata. Il soggiorno si apre su una terrazza e su un giardino privato, estendendo la vivibilità all’esterno per mattine serene o incontri conviviali. Il garage privato si integra armoniosamente nella routine quotidiana e offre praticità e riservatezza.

Salendo al primo piano, un disimpegno notte conduce a tre ampie camere da letto, a un elegante bagno con doppio lavabo e WC, e a una lavanderia dedicata. Al secondo piano, una mansarda allestita suggerisce un potenziale futuro per altre due spaziose camere e un bagno, offrendo generosi spazi aggiuntivi per la famiglia o per gli ospiti.

Le dotazioni tecniche comprendono vetrate doppie e triple, pannelli solari, tapparelle elettriche, ventilazione meccanica controllata a doppio flusso, addolcitore d’acqua e sistemi di sicurezza avanzati come cancelli elettrici, videocitofono e porta di sicurezza. Con fibra ottica, connettività internet e classe energetica A, questa villa bifamiliare a Grosbous si afferma come un rifugio contemporaneo nel ritmo della vita lussemburghese.

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