OPHEMERT
Molenstraat 22 - 4061 AC
Paesi Bassi

€1,335,000
Superficie abitabile
300m2
Dimensione del lotto
6130m2
Camere da letto
5

Descrizione

La casa di campagna Ophemert incarna l'essenza di una vita rurale raffinata nel cuore della regione della Betuwe. Questo monumento nazionale tutelato, noto come "De Beukenhof", si estende su 6.130 m² di terreno alberato nel villaggio storico di Ophemert. La residenza principale offre 300 m² di superficie abitabile, fondendo architettura storica e dettagli autentici, con cinque camere da letto e due bagni disposti su un'elegante planimetria con ambienti di rappresentanza e spazi intimi.

Attraversando la facciata riccamente decorata si accede a un ingresso centrale con pavimento in marmo che collega una serie di ambienti, tutti rivolti verso il giardino adulto. La luce filtra dalle finestre a più riquadri, rivelando alti soffitti con travi a vista, camini e rilassanti sedute sottofinestra. La cucina-pranzo offre un design essenziale, accesso diretto alla terrazza e alla cantina e possibilità di personalizzazione. Al piano superiore, una suite principale si affaccia sui giardini e viene affiancata da camere da letto tranquille e bagni moderni rifiniti in marmo.

Gli spazi esterni si sviluppano in una sequenza di "stanze verdi"—frutteto, arboreto, serra e giardini aromatici—collegati da sentieri in mattoni e zone relax ombreggiate. Un fienile indipendente, anch’esso monumento tutelato, completa la proprietà ed è idoneo come garage o studio. La piscina si trova in una posizione privata e silenziosa tra alberature mature. Con efficienza energetica classe C, ventilazione naturale e meccanica e un attento isolamento, questa villa offre un rifugio senza tempo e tranquillo vicino a ogni servizio e alle principali vie di accesso.

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Caratteristiche

Piscina
Trasferimento di proprietà
Prezzo richiesto
€ 1.335.000
Stato
beschikbaar
Accettazione
in overleg
Costruzione
Tipo di casa
Herenhuis
Tipo di edificio
vrijstaande woning
Classe energetica
C
Tipo di tetto
samengesteld dak
Camere da letto
5
Bagni
2
Superfici e Volume
Superficie abitabile
300 m2
Altri spazi interni
19 m2
Spazio di stoccaggio esterno
66 m2
Volume in metri cubi
1146 m3
Dimensione del lotto
6130 m2
Servizi
Zwembad
Rookkanaal
Dakraam
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Baerz & Co Property Brochure

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Video

Panorami a 360

360°
360 Panorama - Molenstraat 22
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Planimetrie

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Jeanette van Haaften
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Ophemert unisce dimore storiche, privacy e natura in uno scenario esclusivo amato da famiglie esigenti e investitori internazionali. I residenti godono di comunità raccolta, stile di vita raffinato e servizi immobiliari su misura con network globale.