OPHEMERT
Molenstraat 22 - 4061 AC
Niederlande

€1,335,000
Wohnfläche
300m2
Grundstücksgröße
6130m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Das Landhaus Ophemert verkörpert das Wesen kultivierten Landlebens im Herzen der Betuwe-Region. Dieses denkmalgeschützte Anwesen, bekannt als „De Beukenhof“, erstreckt sich über 6.130 m² parkähnliches Grundstück im historischen Dorf Ophemert. Das Haupthaus bietet 300 m² Wohnfläche, in der traditionelle Architektur und authentische Details miteinander verschmelzen, mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern, harmonisch eingebettet in repräsentative Wohnräume und private Bereiche.

Durch die reich verzierte Fassade betritt man eine zentrale Diele mit Marmorboden, die zu einer Abfolge von Wohnzimmern führt, alle mit Ausrichtung zum alten Garten. Licht strömt durch Sprossenfenster, betont die hohen, sichtbaren Deckenbalken, Kamine und ruhigen Fenstersitze. Die Wohnküche besticht durch schlichtes Design, direkten Zugang zur Terrasse und dem Keller sowie Raum zur persönlichen Gestaltung. Im Obergeschoss bietet die Hauptsuite Blick auf die Gärten; ruhige Schlafzimmer und moderne, mit Marmor ausgestattete Bäder vervollständigen das Refugium.

Das Grundstück ist in verschiedene Gartenräume gegliedert—Obstgarten, Arboretum, Gewächshaus und Kräutergarten—verbunden durch gemauerte Wege und geschützte Sitzbereiche. Eine separate Scheune, ebenfalls denkmalgeschützt, ergänzt das Anwesen und eignet sich als Garage oder Atelier. Der Swimmingpool ist ruhig und privat inmitten von altem Baumbestand gelegen. Mit Energieeffizienzklasse C, natürlicher und mechanischer Belüftung sowie durchdachter Dämmung bietet diese Villa einen zeitlosen, ruhigen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und Hauptverkehrswegen.

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Merkmale

Schwimmbad
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.335.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Herenhuis
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Energieeffizienzklasse
C
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
300 m2
Anderer Innenbereich
19 m2
Externer Stauraum
66 m2
Volumen in Kubikmetern
1146 m3
Grundstücksgröße
6130 m2
Einrichtungen
Zwembad
Rookkanaal
Dakraam
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

360°-Panoramen

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360 Panorama - Molenstraat 22
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Grundrisse

Bijzonder Wonen Makelaardij

Heilige Geeststraat, 11
5301CP Zaltbommel

info@bijzonderwonen.com
+31 41 868 00 50

www.bijzonderwonen.com

Information / Besichtigungsanfrage

Jeanette van Haaften profile image
Jeanette van Haaften
Real Estate Agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Ophemert

Ophemert vereint historische Anwesen, Privatsphäre und Natur – geschätzt von anspruchsvollen Familien und internationalen Investoren. Bewohner profitieren von einer engen Gemeinschaft, einem kultivierten Lebensstil und persönlicher Immobilienberatung mit globalem Anspruch.