Villa in vendita in Ter Aar, Paesi Bassi | Valentijnsingel 16 2461 SW

Villa Ter Aar sulle vie d’acqua navigabili offre 232 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 3.267 m². Questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una residenza di sostanza, luminosa e in connessione diretta con i canali olandesi, dove il giardino si estende senza soluzione di continuità fino all’ormeggio privato, garantendo accesso diretto in barca ai Laghi Langeraarse Plassen e oltre.

Costruita nel 2004 e rifinita secondo standard elevati, la villa si sviluppa su tre piani, con un ampio soggiorno illuminato da bow window, pavimento in legno scuro Jatoba e camino che definisce l’atmosfera. La cucina open space, ampliata e dotata di elettrodomestici Miele e Bosch, include una spaziosa dispensa e quattro porte-finestre francesi che si aprono sulla veranda in rovere e sul giardino progettato da architetto. Al piano seminterrato, completamente asciutto e con soffitti di 2,29 m, si trova uno spazio ideale per cantina vini o per il lavoro.

Cinque camere da letto raccolgono luce naturale e offrono viste sul verde, con il primo piano che ruota attorno a un attraente soppalco e a un bagno di lusso, mentre il piano superiore offre uno spazio polifunzionale, perfetto per studio o lavoro. Il garage ospita due auto, collocato dietro un vialetto privato. La sostenibilità è al centro di ogni dettaglio: completa coibentazione, 12 pannelli solari, infissi in PVC con vetrocamera e sistema di recupero del calore assicurano la classe energetica A.

Situata nel parco villa Waterrijck di Ter Aar, la proprietà regala tranquillità, privacy e la vicinanza a golf, scuole e laghi che scandiscono la quotidianità. Alphen aan den Rijn, Leiden e Amsterdam sono facilmente raggiungibili, mentre ciclabili e sport acquatici abbondano in zona. Villa Ter Aar in vendita coniuga chiarezza architettonica, vero comfort, accesso diretto all’acqua e una posizione privilegiata nel Cuore Verde dell’Olanda.

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