Villa Ter Aar vid farbara vattenvägar erbjuder 232 m² boarea på en generös tomt om 3 267 m². Villan utgör en sällsynt möjlighet att förvärva ett kvalitetsboende fyllt av ljus och med direkt anknytning till de nederländska vattendragen, där trädgården sömlöst leder ut till en privat brygga med direkt båttillgång till Langeraarse Plassen med omnejd.
Uppförd 2004 och färdigställd med högsta krav på finish, disponeras villan över tre plan. Det rymliga vardagsrummet omges av burspråk, har mörkt Jatoba-trägolv och en stämningsskapande öppen spis. Det öppna köket, utbyggt och utrustat med vitvaror från Miele och Bosch, rymmer separat grovkök och fyra franska dörrar ut till ekverandan och arkitektritad trädgård. I det torra källarplanet med 2,29 m i takhöjd skapas utmärkta förutsättningar för vinkällare eller arbetsyta.
Fem sovrum tar emot dagsljus och vyer över grönska, med första våningen samlad kring en luftig hall och exklusivt badrum. Övervåningen erbjuder flexibel yta för kontor eller studie. Det privata garaget rymmer två bilar och ligger bakom egen infart. Hållbarhet präglar varje detalj med full isolering, 12 solpaneler, PVC-fönster med isolerglas och värmeåtervinning – energiklass A.
Med läge i villaområdet Waterrijck i Ter Aar präglas vardagen av lugn, avskildhet och närhet till golf, skolor och sjöar. Alphen aan den Rijn, Leiden och Amsterdam nås enkelt och både cykelleder och vattensport är väl tillgängligt. Till salu – Villa Ter Aar förenar arkitektonisk tydlighet med verklig komfort, vattenkontakt och ett privilegierat läge i Nederländernas gröna hjärta.
Utforska Ter Aar med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
För att få tillgång till de mest eftertraktade adresserna krävs förtroende, diskretion och skicklighet i förhandlingar. Lokala rådgivare erbjuder inte bara marknadskunskap utan introducerar även till privata möjligheter, säkrar smidiga affärer och hanterar hela processen med förståelse för regelverk och lokala seder. Deras expertis är avgörande för särskilda frågor kring vattenrätter, bevarandekrav och grannavtal.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian 
