Zwaanshoek

VIVERE IN ESCLUSIVA AL KASTEEL RESIDENCE BOSEILANDEN CON TERRAZZA DI 65 m² E VISTA PANORAMICA

Lo spazio di una villa. Il comfort di un appartamento di lusso. Il silenzio e la tranquillità della campagna. E la Randstad sorprendentemente vicina.

In una posizione davvero unica, sul verde margine occidentale dell’Haarlemmermeer, si trova questo eccezionale attico angolare alla Kasteel Residence Boseilanden. Una residenza ideale per chi desidera combinare spazio, privacy, architettura e comfort con un'eccellente accessibilità.

Questo ampio attico angolare unisce soffitti alti, finestre imponenti, un'abbondante luce naturale e una splendida vista sul verde a finiture lussuose e confortevoli.

•    Cucina Octa su misura di lusso e tre ampie stanze
•    Ampio terrazzo angolare esposto a sud-ovest di circa 65 m²
•    Vista mozzafiato sui giardini del castello e il paesaggio verde
•    Ingresso dal giardino del castello paesaggistico con cancello elettrico

Edificata nel 2025, area abitabile 248 m², 2 posti auto, cantina, terrazzo circa 65 m².

Lasciatevi accompagnare in una visita a questo straordinario appartamento…

Ingresso: Si accede alla Residence Boseilanden tramite un vialetto privato con cancello elettrico. Attraversando il curato giardino del castello si arriva al garage custodito, con due posti auto riservati e una cantina privata. Presente anche un ricovero biciclette comune. Dalla rimessa si accede direttamente all’appartamento tramite ascensore.

Appartamento: L’ingresso si apre su un accogliente e spazioso disimpegno con bagno ospiti, armadio a muro e una pratica lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice.
Il soggiorno – grazie alle molteplici finestre e ai soffitti alti – è luminoso, arioso e molto accogliente. Lo spazio consente di organizzare comodamente un’ampia zona living e una sofisticata sala da pranzo. La cucina di design su misura Octa rappresenta il cuore della zona giorno, coniugando eleganza e praticità grazie all’abbondante spazio contenitivo.

Spicca il ripostiglio “nascosto”, completamente integrato nella cucina stessa, che rimane così in gran parte fuori dalla vista dal soggiorno.
Le porte finestre nella living si aprono sulla terrazza, creando un collegamento armonioso tra gli ambienti interni ed esterni.

La camera padronale comprende una cabina armadio e un bagno privato con vasca, doccia walk-in, doppio lavabo e servizio.
Anche la seconda camera dispone di bagno privato con doccia, lavabo e servizio.
La terza stanza è attualmente adibita a secondo soggiorno, ma è ideale come camera da letto, studio o home office. La seconda e terza camera offrono l’accesso diretto al terrazzo.

Terrazzo: L’ampio terrazzo avvolge gran parte dell’appartamento, ha una superficie totale di circa 65 m² e offre più punti di accesso dal soggiorno, dalla dispensa e dalle camere.

Dal terrazzo si può percorrere quasi tutto il perimetro, scegliendo diversi angoli durante la giornata per prendere il sole o godere l’ombra e lo straordinario panorama.
Un elemento distintivo è la terrazza circolare di circa 17 m² nella particolare torre rotonda, esposta a sud-ovest, perfetta per lunghe giornate all’aperto.
La vista è spettacolare e in giornate limpide si estende fino alla costa.

Giardino del castello: L’accesso alla Residence Boseilanden è protetto da un cancello elettrico e conduce al suggestivo giardino condominiale di circa 4.800 m² con splendide piantumazioni e un laghetto ornamentale.
Dal terrazzo si gode di uno scenario lussureggiante sui giardini e spazi verdi condivisi. Gli ampi volumi e il paesaggio trasmettono una vera sensazione di libertà e serenità.

Sostenibilità: L’appartamento è dotato di certificazione energetica A+++, completamente privo di gas. Il riscaldamento geotermico e il sistema di recupero calore, insieme al riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantiscono comfort tutto l’anno. I pannelli solari servono il fabbisogno energetico condiviso della residenza.

Contesto: La Residence Boseilanden sorge su una sponda verde e tranquilla dell’Haarlemmermeer a Zwaanshoek, tra i paesaggi rurali e le comodità delle città della Randstad facilmente raggiungibili.
Heemstede, Hillegom e Hoofddorp sono comodamente accessibili in bicicletta, Haarlem e Amsterdam sono ugualmente vicini. Con Drie Merenweg (N205) e le autostrade A4, A5, A9 e N201 le destinazioni della Randstad sono tutte facilmente raggiungibili.

Le dune, le aree ricreative e la spiaggia si trovano a breve distanza, consentendo di godere ogni giorno della natura, con la possibilità di raggiungere la costa in pochi minuti.

Caratteristiche:
•    Classe energetica A+++
•    Attico angolare esclusivo
•    Solo 16 appartamenti nella residenza
•    Appartamento di quattro locali
•    Soffitti alti e vetrate imponenti
•    Cucina su misura Octa di lusso
•    Suite padronale con cabina armadio
•    Due bagni di prestigio
•    Terrazzo ampio circa 65 m²
•    Terrazza rotonda in torre di circa 17 m² esposta a sud-ovest
•    Vista panoramica fino alla costa
•    Giardino condominiale ispirato al castello di circa 4.800 m²
•    2 posti auto privati in garage custodito
•    Cantina privata e deposito biciclette condominiale
•    Ascensore dal garage al piano dell’abitazione
•    Senza gas, con riscaldamento geotermico e sistema di recupero calore
•    Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
•    Pannelli solari a servizio delle utenze comuni
•    Comodo accesso a Haarlem, Amsterdam, Hoofddorp e dintorni
•    Dune e spiaggia a breve distanza

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