Haarlem

Situata in una posizione eccezionalmente tranquilla e ricca di carattere, nascosta nell’ex area delle caserme Ripperda, questa proprietà di grande impatto, completamente rinnovata (Monumento Nazionale), rappresenta un’opportunità unica. Qui è possibile godere della tranquillità di un cortile residenziale a traffico limitato, mentre il vivace centro di Haarlem è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Un posto auto privato nel garage nelle vicinanze e un vano di deposito di fronte all’abitazione completano l’esperienza abitativa. Un’abitazione storica con il lusso e la sostenibilità di oggi, in uno degli ambienti residenziali più esclusivi di Haarlem. Un luogo dove pace, spazio e vita cittadina si fondono armoniosamente.

Questa abitazione ampia si trova in un bellissimo monumento nazionale del 1887, completamente riqualificato nel 2008. Offre spazi generosi e combina fascino storico con comfort contemporaneo. Con le sue zone giorno spaziose, quattro camere da letto, due eleganti bagni e una cucina di pregio, è la soluzione ideale per la famiglia. Allo stesso tempo, risulta ariosa e confortevole anche per nuclei più piccoli.

Il diritto abitativo fa parte di un grande complesso privato: un complesso residenziale privo di auto, dove i veicoli sono ammessi solo in orari prestabiliti per carico e scarico. Un’oasi di tranquillità nel cuore della città. Un’abitazione storica con il lusso e la sostenibilità di oggi, situata in una delle location abitative più singolari di Haarlem. Un luogo dove tranquillità, spazi e atmosfera urbana si fondono senza sforzo.

Anno di costruzione: 1887 (ristrutturato e riqualificato nel 2007) Superficie abitabile: 269 m² Volume: 944 m³

Distribuzione degli spazi

Piano terra
L’ingresso conduce a un disimpegno dove si trovano un moderno WC con lavabo, il guardaroba e un pratico ripostiglio profondo sotto le scale. Eleganti porte girevoli doppie con telaio in acciaio portano all’accogliente soggiorno, illuminato dall’alto soffitto, grandi finestre, parquet in rovere e riscaldamento a pavimento per un ambiente invitante e confortevole.
Una seconda porta d’ingresso apre su un piccolo andito con scarpiera e scala che porta al primo piano. Questo ingresso separato è una soluzione ottimale per lavorare da casa.

Primo piano
Il piano ospita la cucina Bulthaup di lusso, dotata di elettrodomestici da incasso di alta gamma firmati Gaggenau e Bora. La cucina, con splendido pavimento colato, offre ampi spazi di archiviazione ed è completata da una pratica lavanderia. Uno spazio ideale per cucinare, ricevere ospiti e trascorrere il tempo insieme.

Secondo piano
Il secondo piano, molto spazioso, è attualmente utilizzato come ambiente multifunzionale confortevole, dotato di lavabo, armadi su misura e allacci per lavatrice e asciugatrice. Porte finestre conducono al balcone.

Sempre su questo piano si trova un elegante bagno dotato di ampia doccia walk-in, vasca indipendente con piedini e doppio lavabo. Inoltre, è presente una camera da letto con armadi a muro.

Terzo piano
Disimpegno con WC separato e lavabo, camera con armadi su misura e scrivania, e ambiente suggestivo con ampio soppalco, ideale come camera da letto o zona giochi. Il secondo bagno, con doccia e lavabo, si trova anch’esso a questo piano.

Caratteristiche
Monumento Nazionale risalente al 1887, completamente riqualificato nel 2008.
Cucina di lusso rinnovata nel 2019 e entrambe le sale da bagno rinnovate nel 2017.
Materiali di alto livello, tra cui rubinetteria Vola e marmo Calacatta.
Completamente isolato: tetto, facciata, pavimenti e vetri.
Classe energetica A+.
Riscaldamento a pavimento e pavimenti in rovere in tutta la proprietà, ad eccezione della cucina con pavimento colato.
Controllo individuale della temperatura in ogni ambiente.
Posto auto privato nel garage adiacente.
Associazione proprietari (VvE) con amministrazione professionale.
Spese condominiali: 247 € al mese, più 62,74 € mensili per il garage.
Tinteggiatura esterna eseguita nel 2022.
Ottimi collegamenti con le principali direttrici stradali.
Ingresso indipendente con possibilità di lavorare da casa.
A breve distanza in bicicletta da spiaggia, dune e centro storico di Haarlem.
Scuole, negozi, impianti sportivi e la stazione ferroviaria di Haarlem nelle immediate vicinanze.

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