AMSTERDAM

Egelantiersgracht 394 - 1015 RR

Nederland

Egelantiersgracht 394, 1015 RR AMSTERDAM

In het hart van de geliefde Jordaan bevindt zich dit lichte en ruim opgezette appartement van ca 113 m². Met vijf grote ramen op het zuiden en een bijzonder breed uitzicht over de gracht heeft de woning een aangename en open sfeer. De praktische indeling met twee slaapkamers en de rustige ligging maken het tot een comfortabele plek om te wonen.

Ligging & Bereikbaarheid
Gelegen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam bevindt Lauriergracht 394 zich midden in de sfeervolle Jordaan. Deze historische buurt staat bekend om haar karakteristieke panden, charmante straten en creatieve energie. De gracht zelf is rustig en groen, terwijl je op enkele passen afstand de levendigheid van de stad ervaart. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan horecagelegenheden, variërend van cafés en wijnbars tot restaurants met verschillende internationale keukens, evenals diverse plekken voor koffie en brunch. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand liggen meerdere tramhaltes en vanaf de halte Westermarkt zijn er snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het hart van de stad. Voor automobilisten is er parkeergelegenheid in de buurt en via de S100 is de ring A10 eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. U komt binnen in een ruime hal welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer, die samen met de aangrenzende keuken wordt gekenmerkt door maar liefst vijf grote ramen welke op het zuiden zijn gelegen. Deze doorlopende raampartij zorgt voor uitzonderlijk veel lichtinval en biedt een prachtig, wijds zicht over de Egelantiersgracht. Een uniek kenmerk voor dit deel van de Jordaan. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt van de ruimte en benadrukt het aangename karakter van het leefgedeelte. De keuken, eveneens aan de voorzijde gesitueerd, is voorzien van een gezellige bar en uitgerust met een vaatwasser, spoelbak met Quooker, oven, magnetron, koelkast, vriezer en voldoende bergruimte. Een praktische en uitnodigende plek voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers van vergelijkbare grootte. De grootste slaapkamer beschikt over drie vaste kasten en beide kamers profiteren van het rustige uitzicht en prettig daglicht. Centraal in de woning ligt de badkamer, ingericht met een ligbad, separate douche en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet is via de hal bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht.
De indeling is praktisch en overzichtelijk, maar biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken.

Bijzonderheden
- Appartement van 112.8m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Twee slaapkamers
- Gelegen aan de sfeervolle Bloemgracht met prachtig uitzicht over het water
- De voorzijde van het pand is zuid georiënteerd dus bijzonder licht pand
- Energielabl C
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Gelegen op eigen grond
- Parkeren middels vergunningsstelsel
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ontdek Amsterdam met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

Het navigeren van de Amsterdamse luxemarkt vereist diepgaande lokale kennis, discretie en onderhandelingservaring. Topadviseurs verschaffen toegang tot private aanbiedingen, verduidelijken complexe eigendomsregels en signaleren waarde in een markt waar kansen zelden publiekelijk verschijnen. Adviesteams zorgen voor grondige beoordeling en professionele vertegenwoordiging, versterken uw positie bij onderhandelingen, begeleiden transacties vlekkeloos en beschermen uw privacy in elke fase.