AMSTERDAM
Egelantiersgracht 394 - 1015 RR
Pays-Bas

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Eran Hausel
Real estate agent
€1,000,000 k.k.
Surface habitable
113m2
Superficie du terrain
256m2
Chambres
2

Description

L’appartement Amsterdam s’ancre le long de la très prisée Egelantiersgracht, au cœur du Jordaan, offrant une surface de vie lumineuse et pensée dans les moindres détails, étendue sur 113 m². Ce bien dispose de deux chambres, d’une salle de bains centrale équipée d’une baignoire et d’une douche séparée, et d’un séjour en façade où cinq fenêtres orientées plein sud laissent entrer une lumière généreuse et l’atmosphère unique des canaux. L’ensemble est sublimé par une élégante cheminée à gaz, véritable pièce maîtresse chaleureuse en toutes saisons.

La cuisine attenante, conçue pour l’aspect pratique et la convivialité, est dotée d’un lave-vaisselle, d’un robinet Quooker et de rangements intégrés ; un large bar invite aux rencontres informelles. À l’arrière, deux chambres de dimensions égales profitent d’une lumière paisible, la plus grande bénéficiant de trois armoires intégrées. Un espace de rangement accueille le lave-linge et le sèche-linge. Le plan de l’appartement, parfaitement organisé, offre un potentiel de modernisation selon les goûts personnels.

Situé dans l’un des quartiers les plus convoités d’Amsterdam, cet appartement exposé plein sud encadre de magnifiques vues sur le canal et baigne l’intérieur d’une lumière naturelle constante. Le quartier immédiat offre toute la vitalité du Jordaan, avec ses cafés, bars à vin et nombreuses adresses gourmandes à proximité immédiate. Tram et vélo garantissent d’excellentes connexions vers l’ensemble de la ville. Édifié en pleine propriété, le bien propose un stationnement réglementé par permis et arbore un label énergétique C, soulignant sa fonctionnalité dans un contexte urbain raffiné. Ceux qui recherchent un appartement de prestige à vendre à Amsterdam y trouveront ici la rare convergence de la sérénité, de la qualité et d’un patrimoine urbain historique.

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Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Tussenverdieping
Type de bâtiment
appartement
Période de construction
1928
Classe énergétique
C
Type de toit
plat dak
Chambres
2
Salles de bain
1
Surfaces et volume
Surface habitable
113 m2
Autre espace intérieur
0 m2
Volume en mètres cubes
365 m3
Superficie du terrain
256 m2
Installations
Tv kabel
Natuurlijke ventilatie
Aan water
Aan rustige weg
In centrum
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Eran Hausel
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