AMSTERDAM
Egelantiersgracht 394 - 1015 RR
Niederlande

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Eran Hausel
Real estate agent
€1,000,000 k.k.
Wohnfläche
113m2
Grundstücksgröße
256m2
Schlafzimmer
2

Beschreibung

Das Apartment Amsterdam befindet sich an der geschichtsträchtigen Egelantiersgracht im Jordaan und bietet auf gemessenen 113 m² lichtdurchfluteten, durchdachten Wohnraum. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zentral gelegenes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einen Wohnbereich zur Vorderseite, in den fünf nach Süden ausgerichtete Fenster Licht und das Lebensgefühl am Kanal bringen. Die Atmosphäre wird von einem eleganten Gaskamin ergänzt, der zu jeder Jahreszeit als behaglicher Mittelpunkt dient.

Die angrenzende Küche ist funktional und kommunikativ gestaltet, ausgestattet mit Geschirrspüler, Quooker-Wasserhahn und integrierten Stauräumen; eine großzügige Bar lädt zu zwanglosen Treffen ein. Im rückwärtigen Bereich profitieren zwei annähernd gleich große Schlafzimmer von ruhigem Tageslicht, wobei das größere über drei Einbauschränke verfügt. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und gut strukturiert und bietet Potenzial zur Modernisierung nach individuellem Geschmack.

In einer der begehrtesten Lagen Amsterdams gelegen, überzeugt das Apartment mit seiner südlichen Ausrichtung, die nicht nur außergewöhnliche Blicke auf die Gracht eröffnet, sondern den Innenraum auch konstant mit natürlichem Licht durchflutet. In unmittelbarer Umgebung genießen Bewohner die pulsierende Atmosphäre des Jordaan mit Cafés, Weinbars und vielfältigen Gastronomieangeboten. Mit Tram und Fahrrad ist der Rest der Stadt bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich auf eigenem Grund, bietet Parkmöglichkeiten mit Anwohnergenehmigung und besitzt das Energie-Label C, was ihre Praxistauglichkeit in einem anspruchsvollen urbanen Kontext unterstreicht. Wer eine Luxuswohnung in Amsterdam sucht, erkennt hier die seltene Verbindung aus Ruhe, Qualität und historischem Stadtbild.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.000.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Tussenverdieping
Gebäudetyp
appartement
Bauzeitraum
1928
Energieeffizienzklasse
C
Dachtyp
plat dak
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
113 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Volumen in Kubikmetern
365 m3
Grundstücksgröße
256 m2
Einrichtungen
Tv kabel
Natuurlijke ventilatie
Aan water
Aan rustige weg
In centrum
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Video Egelantiersgracht 394

Grundrisse

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Eran Hausel
Real estate agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Amsterdam

Amsterdam bietet einen kosmopolitischen Lebensstil, geprägt von Tradition, Vernetzung und diskretem Luxus. Bewohner profitieren von einer starken internationalen Gemeinschaft, maßgeschneiderten Dienstleistungen und lebendiger Kultur. Der andauernde Reiz der Stadt resultiert aus der Mischung aus Historie, Raffinesse und fortschrittlichem Geist.