Iskele - Tatlisu - Gypsou

Genesteld aan de noordkust van Cyprus, is Bafra een dorp met een rijke geschiedenis en opmerkelijke bezienswaardigheden zoals het Vouni Paleis en het oude stadje Soli, die een inkijk geven in zijn historische verleden. De omgeving wordt gekenmerkt door een prachtige geografische diversiteit, met de ongerepte stranden van de Middellandse Zee ten noorden en het majestueuze Kyrenia gebergte ten zuiden. Bafra, ooit een bloeiende agrarische gemeenschap, is ontwikkeld tot een bestemming met hoogwaardige vakantiefaciliteiten, die veel mensen aantrekt die een luxueuze levensstijl wensen. De strategische ligging met gemakkelijke toegang tot grote steden en luchthavens maakt het een aantrekkelijke woonplaats.

Luxueuze vastgoedmarkt in Bafra

De exclusieve vastgoedmarkt in Bafra is momenteel stabiel, met een vraag die over het algemeen gelijke tred houdt met het aanbod van luxewoningen en appartementen. Door de stabiele politieke en economische situatie in Cyprus is het vertrouwen in de lokale vastgoedmarkt toegenomen, ondersteund door een robuuste sector van luxe vastgoed. Zowel kopers als verkopers kunnen gemiddeld verwachten om vastgoedcommissies te betalen variërend tussen 3-5% bij het uitvoeren van een transactie in Bafra. Wanneer men een luxe woning of appartement koopt, moeten kopers ook rekening houden met overdrachtsbelasting, notariskosten, en mogelijke kosten voor bouwinspectie of juridisch advies. De overdrachtsbelasting op privé eigendom varieert meestal van 3-8%, afhankelijk van de waarde van het eigendom. Belasting speelt een belangrijke rol in vastgoedbezit. Voor vermogensbelasting hanteren huiseigenaren een glijdende schaal die momenteel wordt afgetopt op 2,5%. De verkoop van hoofdverblijven is onder bepaalde omstandigheden vrijgesteld van vermogenswinstbelasting, terwijl de winst van de verkoop van een tweede huis of vakantieverblijf belastbaar is. Ondertussen bedraagt de vennootschapsbelasting voor geregistreerde bedrijven 12,5%. De inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners in Bafra varieert volgens inkomensniveau maar kan oplopen tot 35% voor hogere verdieners.

Hypotheekeisen en beschikbaarheid

Om een hypotheek te krijgen voor de aankoop van een woning in Bafra, moet men meestal een kapitaal- en inkomensratio van 30:70 volgen, waarbij de koper 30% van de totale kosten op zich neemt. De resterende 70% kan worden gefinancierd met een hypotheek, afhankelijk van de financiële gezondheid van de lener.

Residentiële gebieden en bereikbaarheid

Luxe woningen zijn voornamelijk gelegen in kustregio's met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Bafra is uitstekend bereikbaar per auto en trein, verbonden door een goed ontwikkelde transportinfrastructuur. Het ligt ongeveer op een uur rijden van de bruisende stad Nicosia. Voor toegang tot de luchthaven is Bafra gunstig gelegen op bereikbare afstand van zowel de internationale luchthaven Ercan als de internationale luchthaven van Larnaca.

Voorzieningen en levensstijl

Inwoners van Bafra kunnen gebruik maken van hoogwaardige onderwijsinstellingen in de buurt, waaronder de Eastern Mediterranean University en de Cyprus International University. Bafra behoort tot het district Famagusta en telt ongeveer 5.000 inwoners. De regio geniet van een grote natuurlijke schoonheid en een aangenaam Middellands zeeklimaat, met talrijke sport- en buitenactiviteiten. Luxe lifestyle winkels sieren het lokale landschap, met een scala aan luxe merken. Als een centrum van entertainment, huisvest Bafra verschillende high-end hotels en restaurants, naast stijlvolle nachtleven etablissementen. Jaarlijkse culturele en sportevenementen voegen toe aan het weefsel van de gemeenschap. Kunst- en cultuurliefhebbers kunnen diverse musea en theaters in en rond Bafra verkennen. Bovendien is de regio goed uitgerust met gezondheidsfaciliteiten, waaronder het Tempo Private Hospital en het Famagusta State Hospital. Als een elitebestemming voor luxueus wonen, biedt Bafra haar bewoners een uitgebreide openbare infrastructuur en een scala aan voorzieningen. De unieke mix van geschiedenis, natuurlijke schoonheid en moderne luxe staat als een ongeëvenaard aanbod voor wie op zoek is naar een exclusieve levensstijl.