Iskele - Tatlisu - Gypsou.

Niché sur la côte nord de Chypre, Bafra est un village imprégné d'une riche histoire avec des monuments remarquables tels que le palais de Vouni et l'ancienne ville de Soli, offrant un aperçu de son passé historique. Une magnifique diversité géographique caractérise la région, avec les plages immaculées de la mer Méditerranée au nord et l'imposante chaîne de montagnes de Kyrenia au sud. Anciennement une communauté agricole prospère, Bafra s'est développée en une destination offrant des installations de vacances haut de gamme, attirant beaucoup de personnes souhaitant adopter un style de vie luxueux. Sa situation stratégique avec un accès facile aux grandes villes et aux aéroports en fait un endroit désirable où résider.

Marché de l'immobilier de luxe à Bafra

Le marché immobilier exclusif de Bafra est actuellement stable, la demande se maintenant généralement au même rythme que l'offre de maisons et d'appartements de luxe. En raison de la situation politique et économique stable à Chypre, la confiance dans le marché immobilier local a augmenté, renforcée par le solide secteur de l'immobilier de luxe. En moyenne, les acheteurs et les vendeurs peuvent s'attendre à payer des commissions immobilières variant entre 3-5% lors d'une transaction à Bafra. Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe, les acheteurs doivent également prévoir la taxe de transfert, les frais de notaire, et les éventuels coûts d'inspection de la construction ou juridiques. La taxe de transfert sur les propriétés privées varie généralement de 3 à 8%, en fonction de la valeur de la propriété. La fiscalité joue un rôle significatif dans la propriété immobilière. Pour l'impôt sur la fortune, les propriétaires bénéficient d'un système à échelle mobile qui plafonne actuellement à 2,5%. La vente de résidences principales est exonérée d'impôt sur les plus-values dans certaines circonstances, tandis que le profit tiré de la vente d'une seconde maison ou maison de vacances est imposable. Par ailleurs, l'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées est de 12,5%. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés à Bafra varie en fonction du niveau de revenu, mais peut atteindre 35% pour les hauts salaires.

Exigences et disponibilité des prêts hypothécaires

Pour obtenir un prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Bafra, l'exigence en matière de capital et de revenu fonctionne généralement sur le ratio de 30:70, l'acheteur fournissant 30% du coût total. Le 70% restant peut être financé par un prêt hypothécaire, en fonction de la santé financière de l'emprunteur.

Quartiers résidentiels et accessibilité

Les résidences somptueuses sont principalement situées dans les régions côtières offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Bafra est facilement accessible par la route et le rail, reliée par une infrastructure de transport bien développée. Elle se trouve à environ une heure de route de la ville animée de Nicosie. En ce qui concerne l'accessibilité de l'aéroport, Bafra est située à une distance atteignable de l'aéroport international d'Ercan et de l'aéroport international de Larnaca.

Services et mode de vie

Les résidents de Bafra peuvent bénéficier d'établissements éducatifs de haute qualité à proximité, notamment l'Université de la Méditerranée orientale et l'Université internationale de Chypre. Bafra fait partie du district de Famagouste et abrite environ 5 000 résidents. La région possède une vaste étendue de beauté naturelle et un agréable climat méditerranéen, offrant une multitude de sports et d'activités de plein air. Des boutiques de style de vie de luxe ornent le paysage local, offrant une gamme de marques de luxe. En tant que centre de divertissement, Bafra accueille plusieurs hôtels et restaurants haut de gamme, ainsi que des établissements de vie nocturne élégants. Des événements culturels et sportifs annuels contribuent à la richesse de la communauté. Les amateurs d'art et de culture peuvent explorer plusieurs musées et théâtres à Bafra et ses environs. De plus, la région est bien équipée en matière de services de santé, y compris l'hôpital privé Tempo et l'hôpital d'État de Famagouste. En tant que destination d'élite pour une vie de luxe, Bafra offre à ses résidents une infrastructure publique complète et une gamme de services. Son mélange unique d'histoire, de beauté naturelle et de luxe moderne est une offre inégalée pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif.