Iskele - Tatlisu - Gypsou.

Ubicado en la costa norte de Chipre, Bafra es un pueblo inmerso en una rica historia con monumentos destacados como el Palacio Vouni y la antigua ciudad de Soli, que ofrecen un vistazo a su pasado histórico. Una magnífica diversidad geográfica caracteriza la zona, con las playas prístinas del Mar Mediterráneo al norte y la imponente cordillera de Kyrenia al sur. Antiguamente una próspera comunidad agrícola, Bafra se ha convertido en un destino que ofrece instalaciones vacacionales de alta gama, atrayendo a muchos que desean adoptar el estilo de vida de lujo. Su ubicación estratégica con fácil acceso a las principales ciudades y aeropuertos lo convierte en un lugar deseable para residir.

Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Bafra

El exclusivo mercado inmobiliario de Bafra se mantiene estable actualmente, con la demanda manteniéndose generalmente al ritmo de la oferta de casas y apartamentos de lujo. Como resultado de la estable situación política y económica de Chipre, la confianza en el mercado inmobiliario local ha aumentado, reforzada por el robusto sector de las propiedades de lujo. En promedio, tanto los compradores como los vendedores pueden esperar incurrir en comisiones inmobiliarias que oscilan entre el 3-5% al realizar una transacción en Bafra. Al comprar una casa o apartamento de lujo, los compradores también deben tener en cuenta el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y los posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto de transferencia en propiedades privadas típicamente varía del 3-8%, dependiendo del valor de la propiedad. La tributación juega un papel significativo en la propiedad inmobiliaria. Para el impuesto sobre la riqueza, los propietarios se benefician de un sistema de escala móvil que actualmente se encuentra en un máximo del 2.5%. Las ventas de residencias principales están exentas del impuesto sobre las ganancias de capital bajo ciertas circunstancias, mientras que el beneficio de la venta de una segunda vivienda o de vacaciones es gravable. Mientras tanto, el impuesto corporativo para las empresas registradas se mantiene en el 12,5%. El impuesto a la renta para los residentes registrados en Bafra varía de acuerdo con el nivel de ingresos, pero puede llegar al 35% para los que más ganan.

Requisitos de Hipoteca y Disponibilidad

Para obtener una hipoteca para comprar una casa en Bafra, el requisito de capital e ingresos normalmente funciona en la proporción de 30:70, con el comprador proporcionando el 30% del costo total. El 70% restante puede ser financiado mediante una hipoteca, dependiendo de la salud financiera del prestatario.

Zonas Residenciales y Accesibilidad

Las residencias lujosas se encuentran principalmente en regiones costeras que ofrecen vistas panorámicas del Mar Mediterráneo. Bafra es altamente accesible tanto por carretera como por tren, conectada por una bien desarrollada infraestructura de transporte. Se encuentra a aproximadamente una hora en coche de la bulliciosa ciudad de Nicosia. En cuanto a la accesibilidad a los aeropuertos, Bafra está ubicada a una distancia alcanzable tanto del Aeropuerto Internacional de Ercan como del Aeropuerto Internacional de Larnaca.

Amenidades y Estilo de Vida

Los residentes de Bafra pueden disponer de instituciones educativas de alta calidad cercanas, incluyendo la Universidad del Este del Mediterráneo y la Universidad Internacional de Chipre. Bafra pertenece al distrito de Famagusta y es hogar de alrededor de 5,000 residentes. La región cuenta con una vasta extensión de belleza natural y un agradable clima mediterráneo, ofreciendo una gran cantidad de deportes y actividades al aire libre. Tiendas de estilo de vida de lujo adornan el paisaje local, ofreciendo una serie de marcas lujosas. Como un centro de entretenimiento, Bafra alberga varios hoteles y restaurantes de alta gama, junto con establecimientos nocturnos elegantes. Los eventos culturales y deportivos anuales añaden a la trama de la comunidad. Los entusiastas del arte y la cultura pueden explorar varios museos y teatros en y alrededor de Bafra. Además, la región está bien equipada con instalaciones de salud, incluyendo el Hospital Privado Tempo y el Hospital Estatal de Famagusta. Como destino de élite para una vida de lujo, Bafra ofrece a sus residentes una infraestructura pública integral y una serie de comodidades. Su combinación única de historia, belleza natural y lujo moderno representa una oferta incomparable para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo.