Iskele - Tatlisu - Gypsou

Eingebettet an der Nordküste von Zypern, ist Bafra ein Dorf mit einer reichen Geschichte und bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten, wie dem Vouni-Palast und der antiken Stadt Soli, die einen Einblick in seine historische Vergangenheit bieten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine einzigartige geographische Vielfalt aus, mit unberührten Stränden des Mittelmeers im Norden und der imposanten Kyrenia-Gebirgskette im Süden. Einst eine blühende landwirtschaftliche Gemeinschaft, hat sich Bafra zu einem Ort entwickelt, der hochwertige Urlaubsunterkünfte bietet und viele anzieht, die einen luxuriösen Lebensstil schätzen. Seine strategische Lage mit einfachem Zugang zu Großstädten und Flughäfen macht es zu einem begehrten Wohnort.

Immobilienmarkt für Luxusimmobilien in Bafra

Der exklusive Immobilienmarkt in Bafra ist derzeit stabil, wobei die Nachfrage in der Regel mit dem Angebot an Luxushäusern und -wohnungen Schritt hält. Aufgrund der stabilen politischen und wirtschaftlichen Lage in Zypern hat das Vertrauen in den lokalen Immobilienmarkt zugenommen, unterstützt durch den robusten Sektor für Luxusimmobilien. Im Durchschnitt können sowohl Käufer als auch Verkäufer mit Immobilienprovisionen zwischen 3-5% rechnen, wenn sie eine Transaktion in Bafra durchführen. Beim Kauf einer Luxuswohnung oder eines Luxushauses sollten Käufer auch die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und mögliche Kosten für Bauinspektionen oder rechtliche Dienstleistungen einkalkulieren. Die Grunderwerbsteuer auf Privatimmobilien liegt in der Regel zwischen 3-8%, abhängig vom Immobilienwert. Die Besteuerung spielt eine erhebliche Rolle im Eigentum. Für die Vermögensteuer gibt es ein gestaffeltes System, das derzeit bei 2,5% gedeckelt ist. Der Verkauf von Hauptwohnungen ist unter bestimmten Voraussetzungen von der Spekulationssteuer befreit, während der Gewinn aus dem Verkauf von Zweitwohnungen oder Ferienhäusern besteuert wird. Die Körperschaftsteuer für eingetragene Unternehmen beträgt 12,5%. Die Einkommensteuer für registrierte Bewohner in Bafra variiert je nach Einkommensniveau, kann aber für höhere Einkommen 35% erreichen.

Anforderungen und Verfügbarkeit von Hypotheken

Um eine Hypothek für den Kauf eines Hauses in Bafra zu erhalten, funktioniert die Kapital- und Einkommensanforderung in der Regel nach dem Verhältnis von 30:70, wobei der Käufer 30% der Gesamtkosten übernimmt. Die verbleibenden 70% können je nach finanzieller Gesundheit des Kreditnehmers durch eine Hypothek finanziert werden.

Wohngebiete und Zugänglichkeit

Extravagante Residenzen befinden sich hauptsächlich in Küstengebieten mit Panoramablick auf das Mittelmeer. Bafra ist sowohl per Straße als auch mit der Bahn gut erreichbar und verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur. Es ist etwa eine Autostunde von der belebten Stadt Nikosia entfernt. In Bezug auf die Flughafen-Nähe liegt Bafra innerhalb erreichbarer Entfernung von den internationalen Flughäfen Ercan und Larnaca.

Ausstattung und Lebensstil

Die Bewohner von Bafra können erstklassige Bildungseinrichtungen in der Nähe nutzen, darunter die Eastern Mediterranean University und die Cyprus International University. Bafra gehört zum Bezirk Famagusta und beheimatet rund 5.000 Einwohner. Die Region bietet eine weite Landschaft von natürlicher Schönheit und ein angenehmes mediterranes Klima, das eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Luxusgeschäfte prägen die lokale Landschaft und bieten eine Reihe von luxuriösen Marken. Als Zentrum des Vergnügens beherbergt Bafra mehrere hochwertige Hotels und Restaurants sowie stilvolle Nachtleben-Einrichtungen. Jährliche kulturelle und sportliche Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben. Kunst- und Kulturliebhaber können mehrere Museen und Theater in und um Bafra erkunden. Darüber hinaus ist die Region gut mit Gesundheitseinrichtungen ausgestattet, darunter das Privatkrankenhaus Tempo und das Staatliche Krankenhaus Famagusta. Als elitäres Ziel für luxuriöses Wohnen bietet Bafra seinen Bewohnern eine umfassende öffentliche Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Seine einzigartige Mischung aus Geschichte, natürlicher Schönheit und modernem Luxus steht für diejenigen unvergleichbar bereit, die einen exklusiven Lebensstil suchen.