LANDSMEER

Noordeinde 90 - 1121 AH

Nederland

Noordeinde 90 te Landsmeer

Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit luxe herenhuis met waanzinnig uitzicht over Het Twiske!

Sommige huizen hebben het werkelijk allemaal. Gelegen op een van de mooiste en meest idyllische plekjes van Landsmeer, 'In de Noord', vlak bij de dorpskern maar in alle rust, staat dit in 2017 onder eigen architectuur gebouwde herenhuis. Een absolute droomwoning waar design, symmetrie en een fenomenaal uitzicht over groot water, richting natuurgebied Het Twiske, samenkomen. Kosten noch moeite zijn gespaard om hier een uniek, luxe en comfortabel gezinshuis van te maken.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de doordachte symmetrie van de woning. De centrale hal met een met leer beklede designtrap biedt een indrukwekkende, lange zichtlijn naar achteren. Via de op maat gemaakte stalen taatsdeuren bereikt u het leefgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle tv-kamer, die dankzij een slim raamontwerp veel licht biedt, maar volledige privacy garandeert.

Het absolute hart van de woning is de royale woonkeuken aan de achterzijde. Door de kamerhoge glazen achtergevel met grote schuifpui haalt u de natuur letterlijk naar binnen. Hier geniet u de hele dag van het weidse, levendige uitzicht over het water. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser, koelkast, een royale 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap met afstandsbediening. De Quooker met 7-liter reservoir zorgt bovendien direct voor kokend water en maakt het comfort compleet.

Het buitenleven vormt hier een verlengstuk van de woonkeuken. Via de schuifpui stapt u op het onderheide, geïsoleerde terras, dat bovendien al is voorbereid op een eventuele uitbouw. De luxe, eveneens onderheide overkapping is voorzien van glazen schuifwanden, verticale zonwering en een buitenkeuken (ter overname), (en gas heater op flessengas) waardoor u hier in elk seizoen comfortabel buiten kunt verblijven. De tuin grenst direct aan diep vaarwater. Dankzij de ligging varen de bootjes aan de overzijde, waardoor u ongekend veel privacy ervaart. Uw eigen steiger met zwemtrap maakt het plaatje compleet: in de zomer springt u vanuit uw eigen tuin zo het schone water in.

Aangrenzend vindt u de multifunctionele biljartruimte, die zich uitstekend leent als thuiskantoor. De voormalige garage is omgebouwd tot een luxe berging met maatwerk schuifkasten. Dankzij de reeds aanwezige aansluitingen voor sanitair en riolering is deze ruimte bovendien eenvoudig te transformeren tot een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend voorbereid is op levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zet de luxe zich hotel-chic voort. Aan de achterzijde ligt de adembenemende master bedroom over de gehele breedte van de woning. Door de open zolderconstructie kent deze kamer een indrukwekkende hoogte. De openslaande glazen deuren zorgen ervoor dat u iedere dag wakker wordt met een spectaculair uitzicht over Het Twiske. De kamer is voorzien van een royale 'His and Hers'-kastenwand.

Verder beschikt deze verdieping over een tweede royale slaapkamer aan de voorzijde met een speelse slaapvide en een extra groot Velux-dakraam, een hobbykamer, een grote speel-/werkkamer, een complete badkamer en een praktische, aparte wasruimte.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installaties en de mechanische ventilatie-unit.

Veiligheid, duurzaamheid en kwaliteit staan bij deze woning centraal. De woning is optimaal geïsoleerd en gebouwd met hoogwaardige materialen. De gehele begane grond is voorzien van gelaagd (inbraakwerend) glas en alle kozijnen zijn voorbereid op een geïntegreerd alarmsysteem dankzij reeds aangebrachte meldcontacten.

Ook in de bouwkundige afwerking is gekozen voor uitsluitend hoogwaardige kwaliteitsmaterialen. Zo beschikt de woning onder meer over een duurzaam EPDM-dak met zinken kraal, zinken hemelwaterafvoeren en goten, hardstenen onderdorpels en volledig geïsoleerde draai-/kiepramen.

Ook de technische installaties bevinden zich op een uitzonderlijk hoog niveau, met onder andere een gescheiden cv-regeling voor de begane grond en eerste verdieping, volledige UTP-bekabeling in de belangrijkste vertrekken en praktische hotelschakelingen die het dagelijks wooncomfort verder verhogen. Aan de voorzijde is bovendien reeds een heipaal aangebracht als voorbereiding voor een eventuele carport.

Landsmeer
Landsmeer ligt ideaal tegen Amsterdam aan. De Ringweg A10 heeft een eigen afslag naar Landsmeer. Ook de pontjes over het IJ naar de binnenstad en de Noord/Zuidlijn zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De gemeente staat bekend om haar prachtige natuur, haar actieve verenigingsleven en een uitstekende variatie aan horeca, winkels en speciaalzaken. Rondom liggen de waterrijke Natura 2000-gebieden Het Ilperveld en Het Twiske.

Noemenswaardig
- Waanzinnig mooi (half)vrijstaand wonen op een idyllische plek in 'De Noord';
- Bouwjaar 2017, volledig onder eigen architectuur ontworpen;
- Vrij uitzicht over natuur- en recreatiegebied Het Twiske;
- Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Hoogwaardige bouwkundige afwerking met luxe materialen en doordachte technische installaties;
- Luxe woonkeuken voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur en Quooker;
- Onderheide luxe overkapping/tuinkamer en onderheid terras, voorbereid op een eventuele uitbouw;
- Eigen steiger aan diep (open) vaarwater;
- Eigen water;
- Voorbereid op levensloopbestendig wonen;
- Geweldige buurt;
- Privé-rondleiding uitsluitend op afspraak.