AMSTERDAM

Herenmarkt 16 1 - 1013 ED

Nederland

Herenmarkt 16-1, 1013 ED Amsterdam

Royaal en charmant familiehuis (ca. 159 m²) in het historische centrum van Amsterdam! De woning is verdeeld over vier woonlagen en beschikt over vier slaapkamers en een dakterras. De woning is recent volledig gerenoveerd en is gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht!

Ligging & Bereikbaarheid

De Herenmarkt is een idyllisch gelegen plein aan de Brouwersgracht, met aan weerszijden charmante straatjes. De even zijde van het plein is autovrij en beschikt over een speelplaats, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving midden in het historische centrum van Amsterdam. Op het plein bevindt zich tevens het monumentale West-Indisch Huis uit 1617, wat de omgeving extra karakter geeft. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, boetieks en speciaalzaken kunt u terecht op de geliefde Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden, met een breed aanbod aan gezellige koffiebars, restaurants en terrassen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal Station met metro’s, trams, treinen, pontjes en bussen ligt op enkele minuten afstand en ook de ringweg A10 is eenvoudig bereikbaar via de Haarlemmerweg.

Indeling

Entree op de bel-etage met toegang tot een verzorgde gemeenschappelijke hal. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Een trap leidt naar de royale en lichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde zorgen imposante raampartijen voor een prachtig uitzicht over de monumentale kastanjebomen, de speeltuin de Herenmarkt en de Brouwersgracht, meermaals uitgeroepen tot de mooiste gracht van Amsterdam. Dankzij de grote ramen geniet de ruimte van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. De sfeervolle open haard vormt een fraai middelpunt van de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de gerenoveerde open keuken, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, klimaatkast en een Quooker. Bij de eettafel is een praktische vaste zitbank gerealiseerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een charmante houten vloer. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet met fontein en is er tevens ruimte voor een garderobe.

Tweede verdieping

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een indrukwekkende open nokhoogte van maar liefst 5,55 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De zichtbare originele balken dragen bij aan de sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning en maatwerk inbouwkasten. En-suite bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over airconditioning. Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Aangrenzend vindt u een praktische inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een separaat Japans toilet met fontein bereikbaar vanaf de overloop.

Derde verdieping

Op de bovenste verdieping bevindt zich de derde, goed bemeten slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Dankzij de vele raampartijen is ook deze verdieping aangenaam licht. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige dakterras, een rustige plek midden in de levendige binnenstad, voorzien van een zonnescherm. In een afgesloten kast is de cv-installatie netjes weggewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering in de nok met extra bergruimte.

Souterrain

Het ruime souterrain met een stahoogte van circa 2,37 meter biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend als gastenverblijf, speelkamer of werk-/studeerruimte. De huidige bewoners hebben de trap naar het souterrain vernieuwd, waardoor deze verdieping comfortabel toegankelijk is. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de Herenmarkt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

De eerste, tweede en derde verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van 158,8 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Charmante woning verdeeld over vier woonlagen met originele details
- Wonen aan een idyllisch plein
- Rijksmonument
- Fundering vernieuwd
- Energielabel C
- Zonnig dakterras van ca. 9 m²
- Vier goed bemeten slaapkamers
- Handige inbouwkasten
- VVE bestaande uit 2 leden
- Servicekosten VVE € 250,- per maand
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Verbouwplan is gemaakt door Kodde architecten
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.