AMSTERDAM

Badhuiskade 181 - 1031 KV

Nederland

Badhuiskade 181, 1031 KV Amsterdam

Gelegen in de gloednieuwe woontoren BOLD, bieden wij dit prachtige appartement (ca. 111m²) op de dertiende verdieping aan. Deze extra duurzame woning is bijzonder luxe afgewerkt en beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met Poggenpohl keuken en een riant balkon met prachtig uitzicht over Amsterdam. Tot slot heeft verkoper de ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Bereikbaarheid

Dit appartement ligt in het vernieuwde Overhoeks, recht tegenover het Centraal Station, aan de andere kant van het IJ. Overhoeks is in de afgelopen jaren een luxe en gewilde plek om te wonen geworden. En bovendien een plek waar u heerlijk kunt eten, dansen of cultuur kunt opsnuiven in en rond de A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum. De gezellige Van der Pekstraat is om de hoek gelegen. De levendige Jordaan is binnen 10 minuten te bereiken. Verder heeft Amsterdam- Noord zich de afgelopen jaren razendsnel ontwikkeld met de komst van hotspots zoals Hotel de Goudfazant, De Hangar, Pllek, Cafe Modern, Helling 7 en Stork.

Overhoeks is uitstekend bereikbaar zowel met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer. Zowel de pont als de metrohalte van de Noord/Zuidlijn is nabij gelegen, u bent in een mum van tijd elders in de stad of op de Zuidas. Met de auto bereikt u via de Johan van Hassel- en Leeuwerderweg zo de binnenstad van Amsterdam en de ringweg A10. Het gebouw beschikt over een ruim bemeten parkeerplaats.

Indeling

Gemeenschappelijk entree met drie liften.

Dertiende verdieping
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, voorzien van een separaat toilet en meterkast. Via een plafondhoge glazen deur (Doors Orange) bereikt u de riante living met een sfeervolle woonkeuken. Dankzij de grote glazen schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en staat deze in directe verbinding met het royale balkon.

Het ruime, overdekte balkon biedt een vrij en uniek uitzicht over de stad en vormt een rustige, privéplek waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Door de naadloze overgang tussen binnen en buiten voelt de leefruimte extra open en ruimtelijk aan.

De luxe uitgevoerde keuken (Poggenpohl) is ingericht met een stijlvol kookeiland met een composiet werkblad en een kastenwand met composieten achterwand voor extra opbergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een ruime koelkast (Liebherr) met separate vriezer, oven, stoomoven, spoelbak met Quooker, wijnklimaatkast en vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van het hoogwaardige merk Miele.

Vanuit de woonkamer bereikt u via een tweede glazen deur (Doors Orange) een separate hal die toegang biedt tot twee goed bemeten en lichte slaapkamers, de badkamer en een tweede inpandige berging. In deze berging bevinden zich de installaties voor het geavanceerde klimaatsysteem en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tussen de hoofdslaapkamer en de badkamer bevindt zich een extra ruimte die ideaal is in te richten als royale walk-in closet, maar ook uitstekend kan dienen als werk- of studeerkamer. De luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een separate wandradiator, een ruime inloopdouche en een tweede toilet.

Het gehele appartement is voorzien van een prachtige visgraat ‘oak-smoked’ houten parketvloer van het merk Bauwerk Parkett.

Over de woontoren BOLD

- Entree met Bringme boxen, hier kunnen pakketten altijd veilig worden afgeleverd;
- Toegang tot het appartement via video belsysteem (Bang&Olufsen) in de woonkamer;
- Het duurzame energie- en klimaatsysteem zorgt voor en voorziet het appartement van vloerverwarming en -koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom. Er wordt gebruik gemaakt van warmtepompen (WKO) en warmte terugwin units (WTW). Daarnaast heeft de toren niet alleen op het dak maar ook aan de gevels geïntegreerde zonnepanelen, die appartementen én de centrale voorzieningen voorzien van stroom;
- Gym met doucheruimtes en luxe sauna;
- Mogelijkheid tot het reserveren van een gastenkamer;
- Bioscoop- en theatherzaal;
- Aparte kelder met klimaatkasten voor wijn (op basis van beschikbaarheid);
- Dubbel-laagse parkeergarage;
- Fietsenstalling.

Bijzonderheden appartement

- Appartementsrecht 111 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Het riante balkon (ca. 11m²) heeft in de verte uitzicht over het IJ richting de Pontsteiger/ Haarlemmer Houttuinen;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Privé parkeerplaats in dubbel-laagse parkeergarage met eigen oplader voor elektrisch rijden, vraagprijs €65.000,-;
- Verlichting van Maretti;
- Hang- en sluitwerk van Piet Boon;
- Zeer fraai parket (geschikt voor vloerverwarming) in het gehele appartement van het merk Bauwerk Parkett;
- Luxe Poggenpohl keuken met o.a. Miele stoomoven, separate oven, vaatwasser, Liebherr koel- vriescombinatie en een wijnkoelkast;
- Luxe maatwerk taatsdeuren
- Taatse deuren van Doors Orange bij entree vanuit hal en bij toegang tot hal naar slaapgedeelte
- ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT;
- Duurzaam energie- en klimaatsysteem, energielabel A+++;
- Actieve VvE;
- Maandelijkse bijdrage appartement € 283,58 en € 57,09 voor de parkeerplaats;
- Maandelijkse bijdrage Klimatgarant (warmtepomp) € 208,03;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.