De belangstelling voor hoogwaardige woningen in Makarska blijft onverminderd, dankzij de unieke ligging aan zee en het groeiende aanbod van exclusief vastgoed. Koperprofielen, veelal Europees, zoeken directe toegang tot het water, privacy en nabijheid van natuurgebieden. De koopwindow is doorgaans kort, waarbij woningen met zeezicht vooral tussen het voorjaar en najaar snel van eigenaar wisselen. De prijsstijging verloopt geleidelijk, wat bijdraagt aan een stabiele en vertrouwenwekkende markt.
De oude stad biedt klassieke Dalmatische stenen villa’s en eenvoudig te voet bereikbare horeca en jachthaven. Op hogere delen zoals Veliko Brdo worden adembenemende zeezichten gecombineerd met architectonische privacy, terwijl het westen – rondom Cvitačka – bekendstaat om de kalme sfeer en groene omgeving. Investeerders en gezinnen kiezen veelal voor percelen tegen de heuvel, met eigentijdse indelingen en panoramisch uitzicht, zodat optimaal geprofiteerd wordt van Makarska’s zeldzame combinatie van kust en bergen.
Dankzij haar jaarlijkse aantrekkingskracht, indrukwekkende natuurlijke setting en sterke mediterrane erfgoed is Makarska een discreet investeringscentrum voor vermogenden. Het vastgoedlandschap biedt ruimte aan wie zowel waardegroei als levenskwaliteit nastreeft. Zeker voor wie graag in de nabijheid van de vliegvelden van Split en Dubrovnik verblijft, met jaarronde voorzieningen en steeds meer internationale dienstverlening, is residentie in Makarska bijzonder aantrekkelijk.
De meeste transacties verlopen discreet en via erkende makelaars. In het voorjaar en de zomer neemt de marktliquiditeit sterk toe door het verhoogde toerisme. Internationale kopers schakelen doorgaans lokale advocaten in voor juridische due diligence en kadastrale controle – Kroatië hanteert transparante eigendomsregistratie. Hypothecaire financiering is mogelijk, maar in het hogere segment wordt bijna altijd gekozen voor betaling met eigen middelen of gestructureerde financiering.
Kortetermijnverhuur is bijzonder populair bij vakantiehuizen aan zee en in het centrum. De bezettingsgraad is hoog van mei tot en met september, waarbij topobjecten premiumprijzen per nacht behalen. Lokale beheerkantoren verzorgen gastontvangst, naleving van regelgeving en alle beheer. Wettelijke vergunningen zijn vereist, maar recente aanpassingen hebben de procedure voor professionele partijen vereenvoudigd.
De juiste woning of investering vinden in Makarska draait om marktdiscretie, lokale connecties en subtiel onderhandelen. Persoonlijke adviseurs loodsen u door het aanbod buiten de markt en complexe processen, waarbij aankopen altijd worden afgestemd op de lange termijn wensen. Hun expertise reikt van due diligence en erfgoedbeperkingen tot family office-coördinatie, zodat elk aspect – van juridische structuur tot beheer na aankoop – perfect wordt afgehandeld.
De lokale economie verenigt levendig toerisme met een innovatieve creatieve klasse die coworkingruimtes en boetiekinitiatieven omarmt. Dankzij toekomstbestendige infrastructuur trekken ondernemers en beleggers aan die inspiratie zoeken in een flexibele zakelijke context. Luxe boutiquehotels en villaverhuur genereren solide seizoensrendementen. De vraag naar wellnessbedrijven en high-end gastbeleving neemt toe, mede door de nabijheid van Split en een bloeiende maritieme sector.
Het EU-lidmaatschap van Kroatië waarborgt regelgeving en economische continuïteit en vergroot Makarska’s aantrekkelijkheid onder internationale investeerders. De regio plukt de vruchten van blijvende investeringen in infrastructuur, moderne gezondheidszorg en veiligheid. Toerisme blijft de groeimotor, terwijl actief beleid duurzame ontwikkeling stimuleert. Deze stabiliteit vormt de basis voor blijvend vertrouwen van zowel vastgoedeigenaren als ondernemers.
De kosten van levensonderhoud reflecteren een mix van mediterraan comfort en efficiëntie. Nutsvoorzieningen zijn gematigd, zeker buiten het hoogseizoen. Personeelsdiensten zijn goed beschikbaar en scherp geprijsd vergeleken met Noord-Europa. Gastronomie varieert van stijlvolle restaurants aan zee tot informele bistro’s, veelal met lokale biologische ingrediënten. In vergelijking met West-Europese badplaatsen bieden alle levensstijluitgaven – inclusief wellness, vervoer en evenementen – volgens de laatste overheidscijfers een uitstekend prijsniveau.
Het dagelijks leven in Makarska draait om welzijn, waterrecreatie en tastbaar cultureel erfgoed. Bewoners profiteren van hoogwaardige havens, jachtverhuur en exclusieve beachclubs. De Riva-promenade is culinair en sociaal het kloppende hart met boutique winkels en galerieën. Het culturele kalender is gevuld met festivals, wandelen, fietsen en exclusief dineren in historische villa’s of eigentijdse restaurants. De setting biedt een ideale balans tussen privacy en ingetogen levensgenot.
Makarska kent een klassiek mediterraan klimaat met meer dan 2.700 zonuren per jaar. Zomers zijn warm en droog, verfrist door zeewind; winters zijn mild en zonnig. Lente en herfst zijn ideaal voor rustzoekers met aangename temperaturen van circa 18–24 °C. Deze betrouwbaarheid spreekt iedereen aan die het hele jaar wil genieten van ontspanning en residentieel comfort aan de Adriatische kust.
Toegang tot de meest exceptionele objecten in Makarska omvat eigentijdse woningen met ruime terrassen, historische panden en uiterst exclusieve villa’s aan zee. Bezichtigingen zijn discreet en aankoopbegeleiding volledig op maat – zo blijft exclusiviteit gewaarborgd.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish