Die Nachfrage nach exklusiven Residenzen in Makarska bleibt stabil, dank der einzigartigen Küstenlage und eines wachsenden Bestands an Premiumimmobilien. Kaufinteressenten, hauptsächlich aus Europa, suchen Wasserzugang, Privatsphäre und Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten. Die Kaufphase ist meist kurz, ausgesuchte Objekte mit Meerblick wechseln vor allem zwischen Frühling und Herbst rasch den Besitzer. Die Preisentwicklung bleibt moderat und trägt zu einem stabilen, vertrauenswürdigen Marktumfeld bei.
Die Altstadt von Makarska besticht mit klassischen dalmatinischen Steinvillen und fußläufiger Nähe zu Restaurants und zur Marina. Erhöhte Stadtteile wie Veliko Brdo bieten spektakuläre Meerblicke und architektonische Privatsphäre, während westliche Bereiche wie Cvitačka für ihre ruhige Atmosphäre und üppige Natur bekannt sind. Investoren und Familien bevorzugen Hanglagen mit modernen Grundrissen und Panoramablick und nutzen Makarskas einmalige Verbindung aus Küsten- und Berglandschaft.
Mit ihrer ganzjährigen Anziehungskraft, grandioser Natur und ausgeprägtem mediterranem Erbe ist Makarska ein diskretes Investmentziel für vermögende Privatpersonen geworden. Der Immobilienmarkt begünstigt Käufer, die sowohl Wertsteigerung als auch eine besondere Lebensqualität suchen. Die Lage bietet sich besonders für jene an, die die Nähe zu den Flughäfen Split und Dubrovnik schätzen, ganzjährig lokale Infrastruktur genießen und Zugang zu immer mehr Dienstleistungen auf internationalem Niveau haben möchten.
Der Großteil der Transaktionen erfolgt diskret und über konzessionierte Vermittler. Die Marktliquidität steigt im Frühling und Sommer parallel zum touristischen Höhepunkt. Internationale Käufer beauftragen in der Regel lokale Rechtsanwälte mit der Durchführung der rechtlichen Prüfung und Eigentumsverifikation, denn Kroatien besitzt ein transparentes Grundbuchsystem. Finanzierungsmöglichkeiten bestehen, kommen im Luxussegment jedoch selten zum Einsatz, da die meisten Verkäufe bar oder über strukturierte Finanzierungen abgewickelt werden.
Die kurzfristige Vermietung ist bei Ferienhäusern besonders beliebt, vor allem in Lagen direkt am Wasser oder im Stadtzentrum. Die Auslastung ist von Mai bis September besonders hoch, und Topobjekte erzielen Premiumpreise pro Nacht. Lokale Agenturen unterstützen Verwaltung, Compliance und Gästebetreuung. Die gesetzlichen Vorgaben erfordern eine ordnungsgemäße Lizenzierung, wurden für professionelle Anbieter jedoch zuletzt vereinfacht.
Ob als Zuhause oder Investment – der Erfolg in Makarska hängt von diskretem Marktwissen, lokalen Kontakten und Verhandlungsgeschick ab. Persönliche Berater begleiten Käufer durch Off-Market-Angebote und komplexe Transaktionen und sorgen dafür, dass Erwerb und Nutzung langfristig sinnvoll aufeinander abgestimmt sind. Ihre Expertise umfasst alle Aspekte – von der Due-Diligence-Prüfung über Denkmalschutzauflagen bis zur Family-Office-Koordination – und garantiert eine reibungslose Abwicklung von der rechtlichen Strukturierung bis zum After-Sale-Service.
Die lokale Wirtschaft kombiniert florierenden Tourismus mit einer kreativen, zukunftsorientierten Szene rund um Co-Working-Spaces und Boutique-Startups. Eine gut ausgebaute Infrastruktur zieht Unternehmer und Kapitalanleger an, die nach inspirierender Landschaft und dynamischem Geschäftsumfeld suchen. Hochwertige Boutiquehotels und Villenvermietung bieten beachtliche saisonale Renditen. Auch wellnessorientierte Unternehmen und kuratierte Gastronomie-Konzepte sind gefragt, unterstützt durch die Nähe zu Split und starken Schiffsverbindungen.
Kroatiens EU-Mitgliedschaft steht für regulatorische Sicherheit und wirtschaftliche Kontinuität und stärkt Makarskas Attraktivität bei internationalen Investoren. Die Region profitiert von nachhaltigen Investitionen in Infrastruktur, moderne Gesundheitsversorgung und Sicherheit. Der Tourismus bleibt Hauptmotor des Wachstums, eine aktive Kommunalpolitik fördert dabei nachhaltige Entwicklungen. Diese Stabilität bildet eine starke Basis für langfristiges Vertrauen – sowohl für Immobilieneigentümer als auch Geschäftsleute.
Die Lebenshaltungskosten vereinen mediterrane Lebensqualität mit Effizienz. Nebenkosten sind meist moderat, insbesondere außerhalb der Hochsaison. Dienstleistungen durch Hauspersonal sind verfügbar und im Vergleich zu Nordeuropa attraktiv bepreist. Das gastronomische Angebot reicht von eleganten Lokalen am Meer bis zu informellen Bistros, oft mit regionalen Bio-Produkten. Gegenüber westeuropäischen Resort-Regionen bieten Lebenshaltungskosten – einschließlich Wellness, Mobilität und Kultur – laut aktuellen Regierungs- und Verbraucherberichten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das tägliche Leben in Makarska ist geprägt von Wohlbefinden, Aktivitäten am und im Meer sowie gelebtem Erbe. Bewohner genießen den Zugang zu modernen Marinas, Yachtcharter-Agenturen und privaten Beach-Clubs. Die Riva ist gesellschaftlicher und kulinarischer Mittelpunkt mit Boutiquen und Galerien. Das Jahr ist gespickt mit kulturellen Veranstaltungen, Wanderungen, Radtouren und exklusiven Gastronomieerlebnissen in historischen Steinvillen oder stilvollen modernen Restaurants. Das Ambiente bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und dezenter Geselligkeit.
Makarska genießt ein klassisches Mittelmeerklima mit mehr als 2.700 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, geprägt von sanften Meeresbrisen; die Winter bleiben mild und sonnig. Frühling und Herbst sind besonders geeignet für Ruhesuchende und milde Temperaturen um 18–24 °C. Diese Konstanz spricht all jene an, die sowohl durchgehende Erholung als auch ganzjährige Wohnqualität an der Adriaküste suchen.
Der Zugang zu den außergewöhnlichsten Immobilien in Makarska umfasst zeitgenössische Villen mit großzügigen Terrassen, historische Stadthäuser und private Anwesen in erster Reihe, die selten öffentlich angeboten werden. Diskrete Besichtigungen und individuelle Beratung sorgen für Exklusivität beim Erwerb.
English 
Dutch 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish