Seixal - Santa Maria Maior - Arroios

Montijo, een stad in het district Setúbal in Portugal, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Zijn historische bezienswaardigheden, zoals de Igreja Matriz de São Sebastião en het prachtige Praça da República, weerspiegelen zijn levendige verleden. Geografisch gezien is Montijo gunstig gelegen aan de zuidelijke oever van de Taag, wat gemakkelijke toegang biedt tot Lissabon, dat zich net aan de overkant van de rivier bevindt. Deze strategische ligging heeft lang de handel en het vervoer vergemakkelijkt, wat bijdraagt aan zowel de culturele rijkdom als economische vitaliteit.

De Luxe Onroerendgoedmarkt in Montijo

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Montijo is stabiel, met een uitgebalanceerde vraag en aanbod van luxe woningen en appartementen. Kopers worden aangetrokken door de rust van de regio en de nabijheid van Lissabon, en de vraag naar luxe eigendommen weerspiegelt een constante interesse van zowel nationale als internationale investeerders.

Kosten en Commissies bij Vastgoedtransacties in Montijo

Bij de aankoop van een luxe woning in Montijo moeten kopers rekening houden met verschillende bijkomende kosten. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom bedraagt ongeveer 6%, terwijl de makelaarskosten doorgaans worden onderhandeld, waarbij kopers meestal rond de 3-5% aan commissie betalen. Verkopers dragen vaak vergelijkbare commissiekosten. Naast deze kosten moeten kopers ook rekening houden met notariële en juridische kosten, en mogelijk kosten voor bouwinspecties.

Belasting op Eigendom in Montijo

De vermogensbelasting op privéwoningbezit is over het algemeen beheersbaar, met specificaties afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en persoonlijke omstandigheden. Winst bij de verkoop van een hoofdverblijf is vaak vrijgesteld als deze wordt herbelegd, terwijl winsten uit secundaire of vakantiehuizen belast kunnen worden. De vennootschapsbelasting op winst voor geregistreerde bedrijven bedraagt ongeveer 21%, terwijl de inkomstenbelasting voor inwoners varieert op basis van inkomsten, met progressieve tarieven tot 48%.

Luxe Leven en Wijken in Montijo

Populaire en chique woongebieden omvatten de rustigere buitenwijken, die een prachtig uitzicht en nabijheid tot natuurlijke landschappen bieden. De aantrekkingskracht van Montijo ligt in de idyllische setting, aangevuld met een luxueuze levensstijl met high-end boetieks en restaurants zoals Restaurante A Cevicheria.

Toegang en Vervoersverbindingen

Montijo is gemakkelijk bereikbaar via de Vasco da Gama-brug, die het verbindt met Lissabon en grote wegennetwerken. Het ligt ook op korte afstand van de luchthaven Lissabon Portela, wat zowel nationale als internationale connectiviteit garandeert.

Onderwijs- en Gezondheidsvoorzieningen

Het gebied wordt bediend door gerenommeerde scholen en onderwijsinstellingen, zoals AE Montijo en de Universiteit van Lissabon, die gemakkelijk bereikbaar zijn. De gezondheidszorgbehoeften worden goed voorzien door nabijgelegen faciliteiten, waaronder het Hospital do Montijo en het CUF Descobertas Hospital in Lissabon.

Culturele en Recreatieve Aanbiedingen

Montijo organiseert jaarlijks meerdere culturele evenementen, zoals de Festas de Montijo, die lokale tradities en gemeenschapszin vieren. Kunstliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen musea en galerijen, waaronder het Museu da Cidade en de culturele aanbiedingen in Lissabon. Voor buitenliefhebbers ondersteunt het milde klimaat van Montijo activiteiten zoals wandelen, zeilen en golf, met clubs en banen verspreid over het schilderachtige landschap. Kortom, Montijo biedt een uitgebalanceerde en voortreffelijke kwaliteit van leven met zijn mix van historische charme, strategische ligging en moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor luxe huizenkopers die graag willen investeren in een serene maar verbonden omgeving.