Finsterwolde - Diever - Vledder

Nestled near the stunning nature reserves of Drenthe, Nieuw-Buinen punches above its weight in terms of historical and cultural riches. With evidence of settlements dating back to the Bronze Age, this village is steeped in history. Its geographical location, situated along the bucolic river Hunze, offers an alluring blend of tranquillity and accessibility.

De exclusieve woningmarkt van Nieuw-Buinen

De huidige exclusieve woningmarkt in Nieuw-Buinen is stabiel. De vraag en aanbod van luxe huizen en appartementen zijn goed in evenwicht. Met een stabiele politieke en economische situatie, biedt Nieuw-Buinen een veilige en aantrekkelijke omgeving voor vastgoedinvesteringen.

Kosten bij aankoop van een luxe woning

Bij de aankoop van een luxe woning in Nieuw-Buinen moet rekening worden gehouden met bijkomende kosten. Deze kunnen bestaan uit overdrachtsbelasting (2% van de koopsom), makelaarscourtage (gemiddeld 1,5% voor de koper en 2% voor de verkoper), notariskosten, en mogelijk bouwtechnische inspectiekosten of advocatenkosten. Vermogensbelasting op een huis in Nieuw-Buinen bedraagt 0,61% tot 1,61% van de waarde van de woning, afhankelijk van het totale vermogen van de eigenaar.

Belasting op winst van vastgoed verkoop

In Nederland wordt er geen belasting geheven over de winst van de verkoop van uw hoofdverblijf. Echter, voor een tweede woning, zoals een vakantiehuis, wordt wel waarde belast in box 3 van de inkomstenbelasting. De bedrijfsbelasting bedraagt 15% - 25%, afhankelijk van het belastbare bedrag. Inkomstenbelasting voor inwoners varieert tussen 37,10% en 49,50% in 2021.

Hypotheek voor een woning in Nieuw-Buinen

De algemene hypotheekeisen in Nieuw-Buinen zijn in lijn met de Nederlandse normen. De maximale hypotheek hangt af van je inkomen en de waarde van het huis, maar is meestal niet meer dan 100% van de waarde van het huis.

High-end woonwijken en bereikbaarheid

Nieuw-Buinen heeft geen specifikke luxe woonwijken, gezien het dorp relatief klein is. De bereikbaarheid van Nieuw-Buinen is goed, met nabijgelegen wegverbindingen richting Emmen en Groningen. Het dichtstbijzijnde grote stad is Groningen, op ongeveer 45 minuten rijden. De dichtstbijzijnde luchthaven is Groningen Airport Eelde, op ongeveer 30 minuten rijden.

Lokale voorzieningen en levensstijl

Nieuw-Buinen, gelegen in de provincie Drenthe, heeft ongeveer 5000 inwoners. Het ligt in een weelderig landschap, naast bossen, heidevelden en meren. Outdoor activiteiten in de omgeving omvatten wandelen, fietsen en watersporten. De winkels in Nieuw-Buinen bieden een mix van luxe lifestyle-producten. Qua culinaire ervaring, zijn er geen prominente hoogwaardige restaurants of hotels in Nieuw-Buinen, maar wel in de nabij gelegen steden zoals Groningen. Het klimaat in Nieuw-Buinen is gematigd, met milde zomers en koele winters. De gezondheidsinfrastructuur in de regio is sterk, met meerdere ziekenhuizen en klinieken in de nabijheid. Culturele bezienswaardigheden omvatten diverse musea zoals Keramisch Museum Goedewaagen. Bovendien, het jaarlijkse Nieuw-Buinen Zomerfestival trekt bezoekers uit heel Drenthe.