GERENOVEERD APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS IN HET CENTRUM VAN SAINT-RAPHAËL
ACS Immobilier biedt dit gerenoveerde appartement van 105 m² exclusief te koop aan in het hart van Saint-Raphaël, op slechts één minuut lopen van het strand, winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Het appartement ligt op de eerste verdieping en combineert royale leefruimtes en een eigentijdse afwerking met twee doorlopende balkons met zeezicht. Vraagprijs: €589.000, met makelaarskosten ten laste van de verkoper.
De ruime, lichte woonkamer staat in open verbinding met een moderne ingerichte keuken: een aangename plek voor het gezinsleven en om gasten te ontvangen. Drie ruime slaapkamers, een ingerichte kleedruimte, een badkamer, een afzonderlijke doucheruimte en twee toiletten maken de indeling compleet. Airconditioning met verwarmingsfunctie en dubbele beglazing zorgen het hele jaar door voor comfort. Oppervlakte volgens de Franse Carrez-meting: 105 m².
Dankzij de centrale ligging bevinden de Middellandse Zee, de lokale markten en de voorzieningen van het stadscentrum zich op loopafstand. Het appartement is geschikt als hoofdverblijf of als tweede woning aan de Côte d'Azur.
OPTIONELE LIFT – NOG NIET GEÏNSTALLEERD
De verkoper biedt de installatie van een lift aan tegen een meerprijs van €10.000. Dit bedrag is niet inbegrepen in de geadverteerde prijs; over deze meerprijs worden geen extra makelaarskosten berekend. Als de koper deze optie kiest en deze in de voorlopige koopovereenkomst wordt opgenomen, verbindt de verkoper zich ertoe de lift vóór de ondertekening van de notariële koopakte te laten installeren en in gebruik te stellen. De definitieve overdracht vindt dan enkele maanden na de voorlopige koopovereenkomst plaats, volgens de tussen partijen overeengekomen planning.
ENERGIEPRESTATIES
Franse energieklasse (DPE): A. Primair energieverbruik: 68 kWh/m² per jaar; finaal energieverbruik: 36 kWh/m² per jaar. Broeikasgasemissieklasse (GES): A, 2 kg CO2/m² per jaar. Diagnose van 24 juni 2026. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: €747–€1.011, gebaseerd op de energieprijzen van 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementskosten.
MEDE-EIGENDOM
De mede-eigendom telt 6 delen, waarvan 3 bestemd voor bewoning. Geen lopende procedures gemeld. Neem contact op met ACS Immobilier voor meer informatie of een bezichtiging.
