GERENOVEERD APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, OP ÉÉN MINUUT VAN HET STRAND
ACS Immobilier biedt dit gerenoveerde appartement van 106 m² exclusief te koop aan in het centrum van Saint-Raphaël, op slechts één minuut lopen van het strand, winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Het appartement ligt op de tweede verdieping en biedt royale ruimtes, veel daglicht en een eigentijdse afwerking, met alle gemakken van het centrum op loopafstand. Vraagprijs: €589.000, met makelaarskosten ten laste van de verkoper.
De ruime, lichte woonkamer staat in open verbinding met een moderne ingerichte keuken en vormt een gezellige plek om te wonen en gasten te ontvangen. Het slaapgedeelte omvat drie ruime slaapkamers en een ingerichte kleedruimte. Een badkamer, een afzonderlijke doucheruimte en twee toiletten maken de indeling compleet. Airconditioning met verwarmingsfunctie en dubbele beglazing zorgen het hele jaar door voor comfort. De gedetailleerde oppervlakte die ACS Immobilier vermeldt, bedraagt 106,2 m².
Met de Middellandse Zee, lokale markten en het stadscentrum vlakbij is het appartement geschikt als hoofdverblijf of als tweede woning aan de Côte d'Azur.
OPTIONELE LIFT – NOG NIET GEÏNSTALLEERD
De verkoper biedt de installatie van een lift aan tegen een meerprijs van €20.000. Dit bedrag is niet inbegrepen in de geadverteerde prijs; over deze meerprijs worden geen extra makelaarskosten berekend. Als de koper deze optie kiest en deze in de voorlopige koopovereenkomst wordt opgenomen, verbindt de verkoper zich ertoe de lift vóór de ondertekening van de notariële koopakte te laten installeren en in gebruik te stellen. De definitieve overdracht vindt dan enkele maanden na de voorlopige koopovereenkomst plaats, volgens de tussen partijen overeengekomen planning.
ENERGIEPRESTATIES
Franse energieklasse (DPE): A. Primair energieverbruik: 63 kWh/m² per jaar; finaal energieverbruik: 33 kWh/m² per jaar. Broeikasgasemissieklasse (GES): A, 2 kg CO2/m² per jaar. Diagnose van 24 juni 2026. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: €705–€953, gebaseerd op de energieprijzen van 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementskosten.
MEDE-EIGENDOM
De mede-eigendom telt 6 delen, waarvan 3 bestemd voor bewoning. Geen lopende procedures gemeld. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op https://www.georisques.gouv.fr/. Neem contact op met ACS Immobilier voor meer informatie of een bezichtiging.
