Zeezicht, vier slaapkamers en royale buitenruimtes kenmerken B05, een duplexappartement met vijf kamers in het domein CIVIÙ in Sainte-Maxime. Het actuele reserveringsplan vermeldt 149,42 m² woonoppervlakte, verdeeld over een tuinniveau en een verdieping met een interne trap.
Op tuinniveau opent de woon-, eet- en keukenruimte van 41,98 m² op een terras van 39,49 m² en een tuin van 38,05 m². Een slaapkamer van 14,45 m², een doucheruimte van 5,19 m², een apart toilet, een bijkeuken van 4,22 m² en de entree maken deze verdieping compleet. Bij de entree ligt een tweede tuin van 10,69 m².
Boven liggen drie slaapkamers van 21,79 m², 11,81 m² en 20,36 m². De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer van 11,34 m² met toilet. Verder zijn er twee doucheruimtes, een apart toilet, een overloop en een terras van 3,34 m². In totaal: vier slaapkamers, één badkamer, drie doucheruimtes en drie toiletten.
De privétuinen beslaan samen 48,74 m² en de terrassen 42,83 m²: in totaal 91,57 m² buitenruimte, naast de woonoppervlakte. Eén ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen. Het mooie zeezicht is bevestigd door de verkoper; de beleving verschilt per niveau en positie in de woning. Een slaapkamer op tuinniveau en drie boven bieden gezin en gasten een duidelijke verdeling van de slaapruimtes.
Het besloten domein voorziet in een gemeenschappelijk verwarmd zwembad, een poolhouse, twee padelbanen, een petanquebaan en een sportparcours in aangelegde tuinen. Individuele verwarming en koeling met warmtepomp volgens de technische omschrijving en studies. Ligging aan Avenue Girard, nabij de stranden, haven en winkels van Sainte-Maxime.
Verkoop op plan, bouw in uitvoering. Verwachte oplevering: tweede helft 2027. Vraagprijs: € 2.032.500. Het technische plan staat in de galerij. Meubilair, beplanting en 3D-beelden zijn indicatief en niet contractueel; de interieurvisualisatie geeft geen exact ingemeten panorama weer. Neem contact op met ACS Immobilier voor de plannen en technische omschrijving.
Ontdek Sainte-Maxime met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor
Het kopen of verkopen van toonaangevend vastgoed in Sainte-Maxime vereist expertise en discretie. Lokale adviseurs brengen cliënten in contact met exclusief aanbod buiten de markt, verstrekken diepgaande marktinzichten en begeleiden onderhandelingen doeltreffend en vertrouwelijk. Hun strategische visie, uitgebreide netwerk en grondige kennis van gemeentelijke plannen waarborgen een soepel proces én transacties die aansluiten op uw langetermijndoelen.
Vermijd veelvoorkomende valkuilen
Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30%% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert. Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.
Interesse in een Personal Property Advisor?
Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.
Sainte-Maxime spreekt mensen aan die op zoek zijn naar een verfijnde kustbestemming. De gemeenschap waardeert privacy, culturele verfijning en geselecteerde services, terwijl de vastgoedmarkt internationale kopers blijvend aantrekt dankzij het Rivièra-leven.
